《农村土地集体化管理办法》

农村土地问题是当前农村最重要的问题，农村土地有一天不实行集体化管理，我想，没有一天会安宁。农村所有矛盾，绝大部分是与土地争议有关。那么，如何实行土地集体化？集体化能够消除多大的的矛盾？能够给村民带来多大的利益？

土地集体化解决土地问题，很多人都以为要清除一切地上附着物，实际并非如此，有解决的办法，只用一个“租”字。无论是种植果木，还是建房、挖鱼塘，甚至是自家承包的土地，都要交租给村集体。租价由大家讨论制定，类别不同（种植果木、建房、鱼塘、承包地），租价不同；地类不同（田、地），租价也不同；地方不同（位置），租价当然也不同。

有村民疑问，为什么要收租？收租有什么目的与好处？收租是解决土地争议的最好方法。时代变迁太快，产生历史遗留问题太多，导致农村土地分配不公，死亡与嫁出的继续拥有土地，出生与嫁入没有分配土地。并且，部分村民乱建房屋，乱挖鱼塘，乱占用集体土地或私人土地进行种植作物。基于这种情况，在不拆除村民所建造房屋的同时，又不损害地上种植物，只能选择收租办法解决，也可以控制村民随意霸占集体或其他村民的土地。

在耕的部分村民提出一个问题：我以前不用出这笔钱，现在要租地出钱，便宜那些不耕种的人每年分钱，地本来又是我的。其实，交地租不是你个人要交的，每个人耕种田地都是要交的，平均起来，你等于不用交租。再加上，集体化后，你可以大面积包租土地进行耕种，增加个人收入。还有，其它荒废了的土地又可以成片出租别人，增加了集体经济收入，自己又多了一笔收入。

集体化大大增加村集体收入，能集约闲置土地，盘活土地，体现出土地的利用价值，村集体的土地租金总收入平均分配到个人手中（每年）。村集体总收入留起一部分，留到下一年度分红，防止某些人不交租金时扣除。

土地集体出租增加集体收入， 财务管理问题是大家比较关心的事情。执行财务制度，财务制度由召开户代表会议制定。每个季度应当公示一次财务收入与支出，村民监督，特别是支出，必须按照制度严格执行，不可随意开支。