小伙买房已支付5万定金，因合同问题及房屋安全隐患，想要退定金

案例简讯

2023年5月26日，小宇与A房产公司签订了某项目认购协议书，协议约定双方于2023年6月30日正式签订《商品房买卖合同》。同日，小宇给A房产公司支付购房定金50000元。小宇本以为签订了认购书就能顺利购入自己心怡的房子，但正式签约时，小宇发现《商品房买卖合同》《商品房买卖合同附件及补充协议》当中合同条款严重违反公平原则，违约责任部分对于小宇约定过重，然而对A房产公司约定过轻，且物业费也高于其他同等水平的小区。另外，当小宇前往施工现场实地看房屋时，发现房屋外侧有许多高压线经过，存在安全隐患。

鉴于以上种种问题，小宇多次与A房产公司协商沟通，要求其调整合同条款，并解决高压线安全隐患等问题，但对方对于小宇的要求均置之不理。对方漠然的态度挑战了小宇最后的底线，小宇最终找到四川霖澳（天府）律师事务所的狄蓓律师协助起诉。狄律师接受小宇的委托后积极开展实地调查取证，先是前往开发商售楼处、房屋所在地取证，随后与房产公司发函沟通解除合同事宜，最终经过狄律师的不懈努力，在开庭前双方达成调解协议，由房产公司退还给小宇50%购房定金。

（注：当事人姓名为化名）

案件承办人

狄蓓

四川霖澳（天府）律师事务所

专职律师

擅长领域：建工房产、债权债务、合同纠纷

所获荣誉：2023年度律所新锐

同行评价：狄蓓律师有着丰富的司法系统工作经历，曾就职于法制办与司法局，具备扎实的法律知识以及拥有高效率处理案件的能力。狄律师在建工房产、债权债务以及合同纠纷等领域技能突出，擅长谈判与调解。狄律师性格率真开朗，工作认真，办案积极，亲和又不失专业的沟通备受委托人的好评，她坚信“公理之下，正义不朽”，始终保持着一颗热爱法律与正义的热忱之心。