咋回事？上海2382套新房单价4000元以下成交？

房地产新鲜事层出不穷，若是在三四线的小县城，新房每平不到4000元，大家不会觉得奇怪和惊讶，但如果是放到一线城市上海，此事就难以置信了，必然会引起大家的好奇和关注。

根据澎湃新闻，近期上海就出现了这种低价的一手房成交数据。网上房地产的交易统计栏目底部的一个表格很吸睛，上面显示的是一手房上月住宅成交价格构成，其中，4000元以下成交套数2382套，成交的这些一手房主要分布在外环以外，这部分成交达到了2091套，而内外环间成交了291套。

那么这些单价不足四千的一手房哪些人能买?在什么位置呢?相信这也是很多人关心的问题。对此记者求证了相关工作人员，得到的回应是他们并未直接掌握数据来源和房产交易的信息，只负责政策的发布的解读，也就是说低价房源位置信息一概不知。

不过工作人员表示这些一手房交易数据里包含了一部分动迁安置房的交易信息，这也是为何会出现4000元以下交易数据的原因。动迁安置房作为政府为了城市更新和改造而建设的住房，其价格往往受到政府的严格控制和补贴，因此其成交价格远低于市场价，这么解释就想得通了。

由此可见，这些低价房产的成交是特定情况下的个案，不代表上海整体房价的趋势。即便房地产进入以价换量的时代，一线城市的房价也很难短时间内下降这么多，需要时间实现软着陆。