雄安新区“低价精装房”骗局↘

近日，很多市民在微信广告平台，看到这样一条广告：出售雄安新区内部福利房，每平方米低于市场价3000元，精装修，看房报销双人交通费。

看到这样的广告，有些市民既害怕被骗，又怕错过机会，遂打电话向本报求助。

市民反映 有人出售雄安楼盘

家住东风新村的段先生，一直想在外地买房，他注重两点：当地气候要好一些、有一定的升值空间。11月21日上午，段先生在微信上看到，一个叫“大庆-肇东微生活总部”的广告平台，发布了一条雄安新区的售楼广告，大意是：企业员工内部福利房，首付仅需7万元，每平方米低于市场价3000元，送精装修。“雄安新区”这四个字，让段先生眼前一亮。雄安新区不是不让交易房产吗？难道政策发生了变化？他赶紧扫码加了对方的微信，在该女子的朋友圈，段先生看到大量有关雄安新区房产交易的信息。段先生害怕被骗，又怕错过机会，赶紧打电话向本报求助。

现场看房 报销交通费、宿费

11月22日上午，记者按照段先生提供的联系方式，加了这名女子的微信。在其朋友圈里，记者看到，有大量出售雄安新区新房的信息。还有现场售楼的视频，有人一次竟买了五套房。得知记者对雄安新区的房子感兴趣，女子要了记者的电话，随后将电话打了过来。对于“内部福利房”，女子这样向记者解释：雄安新区采用的是新加坡的住房模式，很多北京企业在雄安新区建总部，由企业带动人才进入。各企业给这些员工分人均25平方米的公寓，但这些公寓不可以买卖，离职后要被收回。当地开发商在雄安新区北二环，开发了7.2平方公里的产业新城，是雄安新区唯一可以买卖的新房。按照女子的说法，2018年10月份，该楼盘开始销售第一期，前五期两万套新房已经销售完毕，现在是第六期，正常每平方米售价为1.1万-1.5万之间，供应当地企业员工，所以被称为员工内部福利房。由于今年受疫情的影响，客户上不来，现在楼房有优惠活动，成交价大约为8000多元，非当地企业员工，也可以购买。女子告诉记者，她是该楼盘的销售人员，老家在绥化，她在全国各地打广告，大庆也是其中之一。她建议记者，最好去现场看房，坐飞机或火车都可以，他们可以报销费用。如果成交，报销往返的交通费；没有成交，报销单程，只限夫妻两人。此外，女子还表示，在雄安新区入住宾馆，他们也可以给予报销相关费用。

谎话连篇 所谓北二环属捏造

那么，该楼盘叫什么名字呢？对此，女子向记者表示，该楼盘各期有不同的名字，整体的名字叫“白沟产业新城”,她现在销售的是鹏润•乐享汇。记者了解到，雄安新区包括雄安县、容城县和安新县三县及周边的部分区域。而“白沟”全名为白沟新城，属于副县级建制镇，与雄安新区相邻，但并不属于雄安新区的范围。记者随后问女子，白沟属于雄安新区的范围吗？对此，女子始终不肯正面回答。她说，项目的位置，在雄安新区北侧，不属于雄安新区的核心区。在记者的追问下，她才说“白沟”挨着雄安新区，但不属于雄安新区。女子向记者表示，去年8月份，有一份“红头文件”，说要把白沟划归雄安新区，只是目前还没有划过去。当记者向其要“红头文件”时，女子却拿不出来。针对记者的疑问，女子向记者表示，雄安新区的核心地带，属于一环，以后雄安新区肯定要有二环、三环，他们项目的位置，将来肯定属于二环，这是由其地理位置决定的。也就是说，女子所谓该楼盘的位置，在雄安新区北二环，完全是其故意捏造和猜测。谎言被戳穿后，女子仍大力向记者推荐该楼盘，称即便以后该地点不被划归雄安新区，未来也有很大的增值空间，让记者早点下手，只有这样，才能抢得先机。

律师认为 售楼人员涉嫌欺诈

实际上，大约在一年之前，记者曾接到市民反映，有外地人来大庆销售雄安新区的楼房，记者核实后发现，其所销售的楼房的位置，并非在雄安新区，而是在雄安新区的周边。记者在百度上搜索相关信息，类似的行为十分普遍。无论是女子的朋友圈，还是女子最初向记者介绍，都说其销售的楼盘在雄安新区，并未说在雄安新区的周边。对方正是利用外地人对当地的地理环境不熟悉，忽悠外地人去当地购房。针对此事，黑龙江鸿大律师事务所的秦岚律师表示，如果楼房的销售人员，发布的广告内容与事实不符，属发布虚假广告，应当按照《广告法》的相关规定，承担发布虚假广告的责任。如果因为发布虚假广告，导致购房人受到了蒙骗，签订了合同购买了楼房，涉嫌欺诈。购房人在保留相关证据的情况下，可以要求解除合同，退回购房款。