#从今天起记录我的2023#今年中央一号文件提出要深化农村土地改革，加强宅基地三权分置的管理确权登记颁证工作。
这样一来，农村有很多农户的宅基地至今处于搁置状态，没有进行官方的确权登记颁证，其实原因非常简单，是因为宅基地不符合要求，没有达到确权登记颁证的条件。
这些没有确权的宅基地，其原因最少存在这四种情况，各地农村存在没有确权登记颁证的农户宅基地，加快整改后再申请宅基地确权事宜。
①，宅基地存在纠纷。农村有非常多的农村，宅基地与邻居相连，界限难于分清，相互认为宅基地都是自己的使用权范围内，邻里之间相互指责，存在纠纷。
有的农户因势力强大，便强行建房，结果房子建好了，宅基地仍然存在纠纷，因此，这些宅基地，归属权没有彻底解决，或者没有相互协商调解，没有达成共识，官方是不会将这些有问题的宅基地和问题房屋进行确权登记颁证的。
这些存在争议的宅基地或者房屋，必须通过双方相互协商达成共识，得出合情合理的解决办法以后，该宅基地再无任何争议，官方才能给予确权登记颁证的，否则将会处于搁置状态。
②，违规占用宅基地。在农村前些年，因宅基地管理存在方方面面的问题，导致农户，在没有审批的土地上建房，或者占用耕地建房，或者将房子建在村子里不允许建房的地方，影响公共事业，或者建在有地质危险和自然灾害频发地。
这样的房屋或者宅基地，都不会进行官方正式的确权登记颁证的，必须在解决违规占有宅基地问题，或没有房屋危险因素的情况下，才能通过官方宅基地确权登记颁证的，否则是不会受理的。
③，违规买卖的房屋。土地管理法规定，农村宅基地是集体土地，归村集体所有，农户没有所有权，只有使用权，因此，农户没有买卖土地的权利，只有退出或接受使用权的权利。
农户的房屋，只能村内的村民，有买卖房屋的权利，其它村外人口，都不能购买本村房屋，若是外村农户、外地农户、城镇户口的人，已经购买到了农村房屋，都是违规买卖，购买合同是无效的，根本无法通过官方宅基地审核确权登记颁证的。
所以，凡是非本村户口的人，都没有资格购买本村房屋或者宅基地的，是得不到官方宅基地确权登记颁证的。
④，一户多宅的房屋。在农村因历史原因，家庭原因，婚姻变化原因，村内房屋买卖，农户办加工厂建房，违规建房原因等等，出现了非常多的形形色色，各种各样的“一户多宅”现象，有的是合法的房屋，也有的存在非法违规房屋。
这些房屋在从前宅基地确权登记颁证过程中被搁置了，现在可以通过核实，对一些合法的，没有超过农户人口规定的宅基地面积的房屋，进行确权登记颁证。
对于农村违规房屋，必须通过合法的处理以后，达到了宅基地确权登记颁证条件的，才能正式通过官方对宅基地确权登记颁证的。
总而言之，今年农村正在进行宅基地三权分置和房地合一的宅基地确权登记颁证工作，如果没有通过确权的农户，必须通过合法的方式处理好自己的房子后，满足条件，才能通过官方确权登记颁证。
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