婚前房产婚后加名字算共同财产吗

　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

网友咨询：

　　婚前房产婚后加名字算共同财产吗？

律师解答：

　　婚前买房，婚后可以加上配偶的名字。在自己购买的房产上加上第三人的名字的行为，就属于处分个人财产的行为。婚前一方个人的房子，婚后加上配偶名字，属于夫妻之间一方对另一方的赠与。所以，无论是婚前贷款买的房，还是婚前全款买的房子，只要婚后在房产证加上了配偶的名字后，就属于夫妻共同财产。如果婚后房产没有加上配偶名字，但需要继续还贷，那么婚后共同还贷的部分及对应增值属于夫妻共同财产。

律师补充：

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。婚前房产婚后加名，离婚时不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献、结婚的长短及夫妻之间的权利义务大小等因素进行处理。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

宋佩剑律师简介

1998年西北政法学院毕业，1999年取得律师资格，2001年取得律师执业证书从事专职律师，律师事务所高级合伙人。