社区法律在线答疑

咨询内容：婚姻继承，劳动争议，商品房买卖，民事、刑事诉讼，仲裁，消费者权益保护，合同等与百姓生活密切相关的法律问题。

咨询时间：每周二、四、六上午9:00—下午4:00

热线简介：96156北京市社区服务热线是市政府为民办实事项目，其呼叫中心为12345北京市非紧急救助服务中心民政分中心。热线实行24小时服务，服务范围覆盖全市，可为居民提供社区公共服务、公益服务和便利服务共200余项服务。

遗嘱需要父母一人签字 还是二人签字才有效？

市民王女士：父母有三个儿女,名下有夫妻共同房产一套，但房款是我全款支付。二老想立遗嘱，将房产给我继承。需要其中一人还是二人签字才生效？

中盾所章慧燕律师：根据《继承法》，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，但无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。您的母亲目前思维清楚，可自书遗嘱。遗嘱内容可载明：将您母亲对该房产所有的权利即50%在百年之后由您继承。您的父亲不会写字，思维不清楚且健忘，应是具有医学上诊断的“老年痴呆症状”，属于限制行为人或者无行为能力人，不适合订立自书遗嘱，也做不了公证，您对您父亲的房产份额则不能通过遗嘱继承而取得。

夫妻出资购买公公的安置房，离婚时能分割吗？

市民张女士：我和先生结婚后，我的公公把在宅基地上盖的一套80平方米房子给了我们；后来该房屋拆迁，我俩分到了两套安置房，其中一套110平方米，一套90平方米；当时我公公也分到了一套90平方米的房子，当时是我公公签的合同，但是我们夫妻俩出的钱。现在这几套房子都要交钱了，交过了钱，就可以收房办房产证。可现在我先生想和我离婚，对我们共同出资给我公公购买的这一套房子，我主张为夫妻共同财产要求分割，我先生认为是其父亲的个人财产，不能分割。那请问我能否分割我公公签合同的那一套90平方米的房子？

京银所陈伟华律师：对于您和您先生以夫妻共同财产出资，由您公公签订购房合同的这套90平方米房屋，由于是您公公基于他的村集体组织成员的特殊身份而获得的安置房，属于拆迁补偿性质，又是他本人签订的购房合同，因此，该房应为您的公公所有。

您和您先生以夫妻共同财产出资，该出资可以作为共同债权进行分割，并由您的公公负责偿还该笔债务。如果您在离婚诉讼中提出要求分割该房屋，将由于该房屋的产权人为夫妻之外的第三人，不能在离婚案件中进行处理。只能另行起诉，要求分割该财产。

本栏目文/记者 唐李晗