律师如何使用chatgpt（9）处理长文字咨询

律师在日常微信咨询中，经常有一些当事人喜欢发长语音，加上口语的表达，车轱辘话来回说，微信也没有倍速播放，听完很是浪费时间，特别是一些方言还无法转文字。那么如果是普通话的，可以使用内置的转文字功能，当然文字转下来也是很长。有的当事人虽然文字咨询，但是废话过多，也是一堆很长的文字，为了解约律师时间，可以使用chatgpt的缩写提炼功能。下面是用讯飞星火的简写。

你这个楼房也没什么好看，你去当当面的去去时候就见到了，没有什么好看的。现在四楼四楼住，我的三哥三嫂两个人楼下住，我的大嫂跟他的儿子儿媳这栋，这三个楼房五楼一直空的，五楼一直没人住，几十年都空的。我2018年问过地产公司，就我们附近的有，问他我这个楼房就停了多少钱，他跟我说十多十万一一个单位旧的吗?已经是30多年的楼旧楼房，宅基地盖的房子了，没有补地价不值钱的，不是商品房买来住出租还可以，卖不了钱钱钱的。真的，你看有哪个方式比较比较好可以处理的，比较容易的，洁净的，别那么麻烦的，像孙餐街那个市场有什么好产的，那个房价价钱不高，有五个人了，这什么鬼，哎呀，卖给人家2万块不一定有人要要，说实在话，真的这样的，你万万万两万块买个破房子，你买买买个新的了对不对，所以有些事情，打开心口说两话就明白了。我这三层房不是不是多少钱，你说要卖的出去才是钱，你说是是不是，这房子能收回来是我的，过完年我不知道税收多少钱，所以这些事情我我完全没有，就算个数我们要要要考虑效益的，对。顺昌街6万，没有必要去搞什么那个房间，2万块不一定现在有人买，你会不会花2万块买个?破旧破房子20个平方米塌下来，你还收连连2万块都没有了，除非有人清拆，拆掉了来地产发展地产盖房，那就值钱了，现在地产未来了，都死死死气沉沉的。

那么这是4-5段语音转过来的文字，有一些转写不准确，那么可以使用“XX”这个人在说什么的提示词

这个人在表达他所拥有的一座楼房价值不高，难以出售或出租，并且询问是否有更好的处理方式。他提到自己曾经咨询过地产公司，但得到的答案并不理想，因为这座楼房已经很老旧了，没有补地价也不值钱，只能卖给个人住或出租。他认为现在卖房子很难，而且价格也不太好，建议不要花太多时间和精力去处理这个问题。

或者使用“XX”把上面这段话简写为100字。

该段话表达了楼房价值不高、难以出售或出租的问题，提到了一个30多年的旧楼房一直空置，询问是否有更好的处理方式。建议考虑卖给地产公司或其他买家，而不是低价出售给个人。同时指出现在地产未来不太乐观，发展受限。

或者使用“XX”这个人咨询什么问题的提示词。

从这个人的表述中，可以看出他对自己拥有的一栋楼房的价值和处理方式存在疑虑和困惑。他可能在咨询如何评估这栋楼房的价值，以及是否有其他更好的处理方式来获得更高的收益。

甚至你可以草拟回答纲要，使用“这个人向我咨询XX，我该如何回答”的提示词

作为回答者，您可以先表达对他的关心和理解，然后提供一些客观的信息和建议。

例如，您可以告诉他，这栋楼房的价值取决于很多因素，如地理位置、建筑年代、房屋面积、周边环境等等，而不仅仅是外观上的好看与否。同时，您也可以提醒他，如果想要卖掉这栋楼房，最好找专业的房产中介或评估机构进行评估，以确定其真实价值。

另外，您还可以向他介绍一些处理闲置房产的常见方式，如出租、改造、转让等等，并根据他的具体情况和需求给予相应的建议和帮助。

最后，您可以强调的是，任何决定都需要考虑到效益和风险，需要慎重权衡利弊后再做决定。