北京买房流程及如何提取国管和市管公积金？

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买房的整个流程大概就是下图所示

批贷其实是很快的，我是组合贷，大概只用了3天就批了，放款我赶了一个元旦就比较慢一些，大概2周，但其实正常情况，7-8天就能放。放款后就可以提公积金了，下面我把提取公积金的流程写一下，有需要的小伙伴自取。

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首先是国管公积金部分：

提取节点：国管公积金的贷款额会受到缴存余额的影响，所以缴存国管公积金的客户要等到放款之后再领取。

方式一：通过国管公积金网站或者官方微信公众号(中国国家机关住房资金管理中心）申请首次提取。（国管网址zzz.gov.cn/index.jsp)

方式二：通过工作单位人事部门办理提取手续，需要提供的材料咨询单位人事部门。

登录zzz.gov.cn/index.jsp，选择个人公积金业务

完成注册，然后登录

注意一定要用ie浏览器，我一开始用的是chrome，结果就是

换了ie浏览器以后就好了

收款银行的银行卡填哪个都行，但由于我在建行办的贷款，还款银行是建行，所以我就用了建行的那个卡，否则我就要再转入建行卡去还贷。但这里我要吐槽一下建行的卡，手机银行每日最高限额一万，在app上还修改不了是怎么回事，导致我还朋友的钱一天只能还一万，打了客服电话，说让我去柜台修改，我真的服了，这点事不该在手机上自己操作就行吗，北京银行的卡每日最高自己可以调到好几百万

提交完以后就成功了

国管公积金的比较简单，我提完申请以后几分钟就到账了。

然后是市管公积金部分，市属的比较麻烦，登录啥的还得用北京通app，烦躁，我对象又挤眉又弄眼的搞了三次才登上北京通，又好气又好笑。

登录：北京住房公积金网

注意，如果你们是俩人一起买房的，而且你的配偶已经提取到账了，下面这张图必须选择9因婚姻关系提取，而且先提取的那一方的提取限额比例不能是100%，得留一部分给你的对象，否则会蹦出下面这种提醒来，因为你俩还钱是一起还的，系统里面是关联的，俩人一起买房，必须选择9.

如果是你自己买房或者你先操作，你的配偶后操作，就选择1购买京内住房提取

先说选择1的这种情况，选完1以后，再选这个

没有写银行卡的，自己先去这里添加

不动产权证号照着产权证写就行，一定要写全，包括（）

提交完就完成了，大概一个工作日到账

选择9的，上传这些附件，比选1的少一些

现在可以按月提取公积金了，系统会提示你如果按月提取则每月25日之后提。

另外，公积金贷款和商贷分开还款的，公积金贷款默认是放款的那天作为每个月的还款日，商贷默认是每个月的1号作为还款日，这个大家可以联系自己的房贷银行，进行修改

加入买房群水水经验，我也会基本每周更新一篇文章包括踩盘记录，板块分析，一些大家普遍有疑问的地方，买房的技巧等等，有时也会拖延哈，另外，我的房子要交房了，后面也会出一些收房的过程中需要注意的点，另外年后装修，我也会出一些装修贴，我发现基本没有一个人是开开心心装修完的，大多都踩过坑。我家的装修是由我爸亲自操刀的，他是多年做室内装修的老师傅了，什么坑他都知道，所以我后面会认真写装修贴，跟过我文章的人应该能看出来，我还是一个很认真的人的，也希望能给大家一些帮助，后续组建装修群，把我的所有经验都分享给大家，想进装修群的可以提前加我啦

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