律师观点|日常工作中，拟定、审核合同的注意要点

一、引言

随着社会的快速发展，合同在人们的日常生活和商业活动中扮演着越来越重要的角色。无论是买房、租赁、购物、投资还是合作，各种形式的合同都在为我们提供法律保障。然而，在签订合同之前，我们必须审慎地审查合同，以确保各方权益不受侵害。本文将重点探讨审查合同的注意要点，分为三个小标题：一、合同基本要素；二、条款的合理性与合法性；三、风险防范与应对措施。

二、合同基本要素

在审查合同时，首先要关注合同的基本要素，确保合同的合法性和有效性。合同基本要素包括以下几个方面：

1.当事人：审查合同当事人的主体资格，确保合同当事人具备完全民事行为能力，如企业应具备合法的营业执照等。

2.标的：合同的标的应具有合法性、真实性和明确性，避免涉及违法或虚假交易。

3.意思表示：合同双方的意思表示应真实、自愿且明确无误。在审查合同时要确保各方的权利义务条款清晰，避免产生纠纷。

4.形式：根据合同的类型，注意合同的形式是否符合法律规定，如房地产合同、担保合同等需要采用书面形式。

三、条款的合理性与合法性

合同条款的合理性与合法性对保障合同双方的权益至关重要。在审查合同时，要特别关注以下几个方面：

1.权责明确：合同条款应清晰明确各方的权利和义务，避免产生歧义。同时，合同应包括违约责任和争议解决方式，以便在纠纷发生时有据可依。

2.公平公正：合同条款应遵循公平公正原则，不得存在显失公平的条款。要特别注意防止合同中出现不平等的条款，如单方面加重一方责任、限制一方权利等。

3.合法合规：审查合同条款时要注意是否符合国家法律、法规和政策规定，防止合同涉及违法行为。如合同中涉及知识产权、税收等问题，应确保合规。

四、风险防范与应对措施

审查合同的过程中，除了关注基本要素和条款的合理性与合法性，还需要重视风险防范与应对措施，以确保合同履行过程中的顺利进行。以下是审查合同时需要注意的风险防范与应对措施：

1.履约保障：在合同中约定履约保障措施，如保证金、履约保函等，以确保合同双方能够按照约定履行合同。同时，还应关注合同对方的信誉和履约能力，如了解对方的财务状况、征信记录等。

2.预防违约：通过明确合同中的违约责任条款，对违约行为进行预防。同时，关注合同中可能引发违约的风险点，提前采取措施降低违约风险。

3.变更与解除：合同中应明确约定合同变更、解除的条件和程序，以应对可能出现的不可抗力、合同目的不能实现等情形。同时，要注意合同双方在变更、解除合同时所应承担的责任和义务。

4.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如诉讼、仲裁等。在选择争议解决方式时，要考虑成本、效率、公正等因素。同时，还应关注合同中可能引发纠纷的风险点，提前采取措施预防纠纷。

五、总结

审查合同是确保合同合法、有效并保障各方权益的重要环节。本文从三个方面阐述了审查合同的注意要点：合同基本要素、条款的合理性与合法性、风险防范与应对措施。在实际操作中，应根据具体合同类型和内容，综合运用相关法律法规和审查技巧，以确保合同的顺利履行和权益保障。