「云德业务指引」律师办理园林绿化工程法律业务操作指引

第一章 总则

第1条 制定目的

目的是向律师提供办理园林绿化工程法律业务操作方面的借鉴经验，并非强制性或规范性规定，仅供律师在办理园林绿化工程法律业务时参考。

第2条 概念界定

本操作指引所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装饰、装修工程。

发包人：具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

承包人：被发包人接受的具有工程承包主体资格及相应资质的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

建设工程合同：承包人进行工程建设、发包人支付工程价款的承发包双方就建设工程的主要内容达成一致意见的协议。

分包工程：承包人所承包工程中的非地基和非主体结构工程的部分，经发包人同意，由总包人和分包人就分包项目达成一致意见的工程。

分包工程的发包人：可以将其所承包工程中的非主体、非关键性工程施工或劳务作业进行分包的承包人。

分包工程的承包人：接受分包工程或劳务作业的具有相应资质的当事人。

建设工程分包合同：分包工程的承包人进行分包工程建设，分包工程的发包人支付工程价款的合同。

第3条 律师办理园林绿化工程法律业务的基本原则

如果在园林绿化工程项目中，未包含300平方米以上且是单层建筑工程的园林绿化工程，均不需要办理建筑工程施工许可证，即不认定为建设工程。相应的园林绿化工程施工合同纠纷，也就不适用建设工程施工合同的专属管辖规定。而是适用《民法典》合同编的相关规定。反之，如果在园林绿化工程施工合同中，包含了300平方米以上的或二层以上的建筑工程施工，则应认定为建设工程或包含了建设工程。

由于园林绿化工程法律事务疑难复杂，对律师业务能力要求较高，律师办理园林绿化工程法律业务应遵循如下原则：

第一，忠诚守信原则。律师办理园林绿化工程法律业务，应当坚持对委托人忠诚不二。在承发包、总分包或劳务总分包双方之间，信守只接受其中一方当事人委托，并且在办理委托事务过程中不受任何单位及其他组织和个人的非法干涉，依法维护委托人的合法权益和国家有关法律法规的正确实施。

第二，专业负责原则。律师办理园林绿化工程法律业务，应刻苦钻研专业法律问题，熟悉专业的法律规定和熟悉行业特点，为当事人提供准确的、负责的专业服务。

第三，勤勉尽责原则，律师办理园林绿化工程法律业务，应根据当事人的要求并适应业务涉及法律领域多、情况复杂的特点，恪尽职守，勤勉敬业，在委托人要求、承办律师承诺的期限内完成各项具体的法律服务。

第4条 律师办理园林绿化工程法律业务的基本要求

律师办理园林绿化工程法律业务，应依据与委托人签订的委托协议所设定的具体服务内容和要求，在委托权限内依约履行职责，应严格执行中华全国律师协会颁发的《律师执业行为规范（试行）》中关于防止利益冲突的有关规定，不得损害委托人的合法权益；应保守当事人的商业秘密和个人隐私，但按有关规定须向主管司法行政机关通报案情及已失密或已解密的事项除外。

第5条 本操作指引的业务指导范围

本操作指引主要适用于律师从事园林绿化工程非诉讼法律服务。律师向委托人提供园林绿化工程招投标、园林绿化工程承发包合同管理、工程质量和工程造价管理或建设工程全过程的法律服务可参考本操作指引。

律师代理委托人有关园林绿化工程诉讼业务，本操作指引也根据此类业务的具体情况作相应的指导性操作规定，同样具有参考作用。

未完待续……

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