第225期荐读：

家事-蔡天凤的遗产，应由谁继承？

商事-遭遇过“公摊”刺客吗？

刑事-向菩萨借钱，向天借胆了！

智事-江小白诠释爱拼才会赢

家：蔡天凤的遗产，应由谁继承？

图片来源：网络

香港名媛蔡天凤被碎尸一案，一经报道即引起轩然大波，据媒体报道，蔡天凤拟出售前夫一家现居住的豪宅，而一经出售，前夫一家可能就居无定所，此时如果蔡天凤死亡，其遗产将会由其与前夫的两名孩子继承，前夫作为两名孩子的监护人也就自然而然代管财产，豪宅就得以保住，前夫一家也不用搬，这就酿成了悲剧。（来源@各大新闻）

招洁华 / 律师 据了解，在继承的法律规定方面，香港和内地既有相同之处，也有不同之处。

相同之处，大概就是继承有层次之分，在内地，如没有第一顺序继承人的，第二顺序继承人才能得以继承遗产，香港亦然。不同之处则是，内地的第一顺序继承人包括了父母、配偶、子女，继承时，无特殊情况下是平均分配；在香港，第一顺序是配偶，第二顺序是子女，第三顺序是父母。

前夫一家正是利用香港有关继承的规定将蔡天凤残忍杀害，且据了解，蔡天凤与现任丈夫并没有登记注册，意味着，其不存在第一顺序的继承人（即配偶），但是，蔡天凤除了与前夫养育了两名子女，与现任也养育了两名子女，如果真的继承，是否应该是4名子女共同继承，如此一来，假如蔡天凤案没被破获，前夫一家的如意算盘似乎也不一定能打响。

商：遭遇过“公摊”刺客吗？

图片来源：每日经济新闻

2020年10月，河北衡水的郑女士自河北雍景房地产开发公司处购买一房产，购房合同约定，房屋建筑面积为73.96平方米，套内面积则无具体约定。而在房屋交付后，郑女士发现，套内面积仅为40平方米，照此计算，公摊面积比例达到了46%。（来源@澎湃新闻）

劳绮坤 / 实习律师 房屋实际面积与合同中的建筑面积相差近半，郑女士貌似遭遇了比雪糕“刺客”更闹心的“公摊”刺客。根据《商品房销售管理办法》第十八条“商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积”。《商品房买卖合同》中一般都应约定房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积，如果开发商未注明则构成侵犯购房者的权利。

购房者如对套内建筑面积与公摊面积占比有异议，首先看合同中的约定；其次可以查阅对应项目的建设工程规划信息；再有可以向房产测绘部门申请面积鉴定。如购买的房屋套内建筑面积确有较大瑕疵，购房者有权向相关主管部门投诉，也有权向法院提起诉讼要求开发商赔偿损失或解除合同。

刑：向菩萨借钱，向天借胆了！

图片来源：搜狗

近日，海南省临高县男子符某向警方投案自首，称自己此前因没钱花，向菩萨“借钱救急”，从某村庙堂功德箱里拿走“香油钱”。（来源@中国长安网）

简评@梁倩华 / 实习律师 根据刑法的规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，属盗窃罪。

菩萨的钱不是无主物，不是想借就可以借，符某自行拿走“香油钱”的行为，其实是以非法占有为目的秘密窃取他人财物，已经构成盗窃罪。

智：江小白诠释爱拼才会赢

图片来源：百度百科

四川新蓝图商贸有限公司（现更名为重庆江小白酒业有限公司，以下简称江小白公司）以前是重庆市江津区糖酒有限责任公司（以下简称江津酒厂）的经销代理商，在江津酒厂授权下，江小白公司经销“几江牌”江津老白干系列酒定制产品，双方在后续合作中，就江小白公司申请的第10325554号 “江小白”商标进行了更深入的合作，随后“江小白”商标名声大噪。2016年，江津酒厂以“新蓝图公司是其经销商，新蓝图公司是为其设计诉争商标，其在先使用诉争商标，因此诉争商标的申请注册违反了2001年商标法第十五条规定”为由向商标评审委员会提出“江小白”商标的无效宣告，经国知局评审，宣告“江小白”商标无效。但本案经一审、二审、再审，结果最终逆转，法院判决撤销了商标无效宣告的决定，即维持“江小白”商标有效。（来源@澎湃新闻）

简评@尹滨 / 律师 专利代理师 本案可谓是一波三折，据悉，商评委宣告了诉争第10325554号“江小白”商标无效，江小白公司败北，然后，江小白公司提起行政诉讼，一审江小白公司胜诉，二审江小白公司再次败北，江小白提起再审最终又获得胜利。

江津酒厂提起商标无效，主要依据《商标法》第十五条规定：“未经授权，代理人或者代表人以自己的名义将被代理人或者被代表人的商标进行注册，被代理人或者被代表人提出异议的，不予注册并禁止使用。”，本案当事双方为经销关系，从法条看，貌似江小白公司确不能注册“江小白”商标。

但是，诉争商标图样、产品设计等均来源于江小白公司，而双方合同也明确约定了，江津酒厂未经江小白公司授权不得使用定制产品的产品概念、广告用语等，因此，该条并不适用于江津酒厂与江小白公司间的纠纷。

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「品高文言闻」 由我所于2018年11月推出，旨在从法律的视角，以商事、家事、智事、刑事为落脚点，对时下热点或案例进行专业点评，以飨读者。