建设工程案不简单，不是法工兼备的专业律师，真干不了这活

原标题：【国咨说法】建设工程案不简单，不是法工兼备的专业律师，真干不了这活！

最近，我们北京国咨律师事务所承办了多起工程类案件。在办案过程中，发现了不少规律性、也是风险性的问题，我陆续给大家聊聊。既丰富大家的法律知识，也提醒大家注意避免法律风险，以免吃亏上当。

今天我来谈谈，什么样的律师才能办好建设工程案？建设工程案，是相当专业的领域。它具有双重的专业性，一是法律功底得深厚，二是工程知识有所涉猎，甚至熟悉，更甚至精通。

建设工程比较多的争议在于造价，也就是工程款、工程质量和维修问题，其中造价又是重中之重。如果合同约定的是固定总价，包干或者大包，那就不用说了。争议比较多的情形是约定按综合单价和工程量计算造价。工程量不用多说了，就是具体干多少活，量多钱就多。算工程量就是在算工程款。

如果律师完全不懂建工知识，甚至连夯实地基、主体封顶、抹灰防水、结晶处理等等，最基本的行业知识都不懂，那就很有可能遗漏工程量，还有单价。

现在，鉴定基本是借助一些造价计算软件计算出来的。那么，某项的单价，到底是算高了，还是算低了？材质是算好了，还是算差了？都直接影响工程款的数额。所以空有法条、空懂法条，都算不来钱。必须深入熟悉这些知识，才能算出钱来。同样只有建筑知识，不懂法律，没有实际办案经验也不行。

司法态度一直在强调避免“以鉴代审”，合同的性质如何？效率如何？违约责任在谁？举证责任在谁？优先受偿权又是怎么回事等等。都要求律师有深厚的法学功底。

不只是律师，建工案件对法官也是很大的挑战。尤其是他们案件多，压力又大，专业要求又高。也未必有时间，有条件仔细琢磨工程的那些事。毕竟隔行如隔山，法官也不是万能的。在这种情况下，难免无法做到理法两全。

怎么办呢？当然就要求律师做足准备工作。既要为委托人发声，又要想法官之所想，并且还要做得通俗易懂、逻辑清晰、说理充分、证据充足。就像法工两界的摆渡人一样，跟法官沟通案情时，用法言法语说工程的事。跟委托人沟通时，则用工言工语说法律的事。

所以在你遇到建设工程案件，需要找律师的时候，不妨先和律师聊聊，他们对工程知识的了解，然后再听他们的法律方案。如果律师对这方面的知识一点不懂，或者只是一知半解，那么接下来就不必再聊办案方案了。和一个外行聊内行的事，还要去办内行的基础事，结果可想而知，所以也就不必再去费口水了。真有闲情，不如多去工地看看。

说到这儿，再说几句题外话。之前有朋友多次感叹过，工程专业的法律人还是太少了。不只是律师少，法官也是。可是没办法，这主要是因为工程和法律的双重专业性导致的。

有一句流行的话不是说嘛，“劝人学医，天打雷劈；劝人学法，千刀万剐”。不是说学医学法不好，这只是大家调侃的一种说法。因为学法律、学医，确实是吃苦太多了。

法考难大家都知道，通过法考，不知道他们得消耗多少脑细胞？贡献多少根要变成白发的青丝？那还有时间再去攻工程知识呢？更何况，学工程也难。光看的一箱箱、一袋袋的图纸，一串串的数字，就足以让人眼花缭乱，更不用说心烦意乱。

这也就是为什么，一直在强调避免“以鉴代审”。但实际践行起来却非常非常难。难得让人忍不住感叹：做工程难，难于上青天。做工程案难，难于上九重天。因为这不是某一个法官、某一个法院，可以解决的事。这也因此应了那句话——心有余而力不足。

那怎么办呢？对国家来说，需要培养一批“法工兼备”的队伍，这也是一种挑战和期许，也是法律人的一种责任和机遇。对案件当事人来说，需要找到“法工兼备”的律师，只有这样，才能确保自己的案件有希望不会二次损失。

当然不管何时，咱们自己的案子、自己的工程，肯定还是需要自己上心。因为法官和律师再懂工程，也未必真懂！毕竟理论上是一回事，实践又是另外一回事。

本期节目由北京国咨律师事务所高级合伙人刘峰律师策划