交付近10万套、债务重组重大进展后 中梁再推“现房节”利好

楼市持续深度调整背景下，中梁控股（02772.HK）在债务重组、保交付、销售业绩企稳方面，均取得了不错的成绩。近期更是利好不断：

近日，中梁控股发布公告称，持有现有债务未偿还本金总额约92%的同意债权人已加入重组支持协议。通过有关加入，同意债权人已承诺采取一切必要的行动，其中包括在计划会议上就其于记录日期持有的所有现有债务的未偿还本金总额投票赞成计划。公告显示，作为计划代价的一部分及作为计划债权人针对本公司的相关计划债务申索的清偿及解除的交换，该计划设计在重组生效日期向计划债权人发行优先票据及可换股债券。“该计划的顺利实施将减轻公司整体债务压力，使公司能够更好开展业务运营。“中梁控股表示。

要知道，在地产行业深度转型、楼市弱复苏的预期背景下，出险房企征得债权人同意境外债务重组方案并非易事。公司债务重组获得重大进展之际，中梁控股经过持续努力，其在保交楼方面还提交了一份亮眼的成绩单。

12月4日，中梁控股官方微信推送前11月交付9.7万套房，“不负期待的品质呈现，为中梁新家人们拉开了人生全新旅程的序幕。精心布置的入口，将通往未来美好的路呈于眼前。”

梳理发现，中梁近年来在保交付始终是不躺平，积极努力的态度，而这份成绩也得到了第三方机构的认可。

今年9月，乐居财经研究院公布了“2023年楼盘交付典范企业”，中梁控股因在保交付方面表现不俗，成功获取该奖项。据悉，该奖项由乐居财经研究院通过房企交付完成度、项目交付时间与承诺交付时间差、项目交付品质及细节和业主交房满意度等指标评选得出。

业绩方面，据中指院榜单显示，2023年1月至11月，中梁控股累计合约销售金额约319.5亿元，位列行业前50强。虽较之以往有所下滑，但表现依然优于许多民营房企。

值得一提的是，鉴于其在债务重组、保交楼及业绩企稳等方面的表现，中梁控股在获得金融机构支持方面，也取得了令人可喜的新进展。

在河南省南阳市，中梁控股旗下企业，近期被列入市级金融支持房地产企业白名单之中。

在日前由中国人民银行南阳市中心支行、南阳市住房和城乡建设局、市金融工作局等四部门联合发文，要求进一步做好白名单房企金融支持工作的一份文件中公布了93家房地产企业的白名单，南阳梁恒置业有限公司被列入其中。天眼查信息显示，南阳梁恒置业为中梁地产旗下企业。

此外，基于中梁控股在保交楼中的表现及企业运营企稳，其被认为或可能入围近日广为业界关注的房企白名单之中的预期，随之走强。哪些房企可能会进入金融机构支持的白单名，成为各方关注焦点。对于中梁控股是否也在相关白名单中，接近中梁控股人士表示，“正在与金融机构等多方展开沟通，努力获得其支持”。“我们承诺，如果有幸进入白名单，我们会将所获信贷资金将全部用于境内保交楼、保供应链、稳就业目标任务中，在项目上闭合使用，通过销售回款优先偿还。中梁将公司的在建工程、现房和经营性物业作为抵押物，确保放款金融机构的资金安全。并将新增融资款项的使用情况，补充在每月经营数据中一并向央行、住建部汇报，接受监管部门的监督，确保每一笔新增融资款项均用于保交楼项目上。”中梁控股方面称。

58安居客研究院院长张波指出，各金融机构如果收到相关部门通知，需要先领会相关精神，各大机构根据自身情况拟定融资政策后，再向各分支机构传达行动指南。由于该项举措涉及范围较广，一些信息可能还没有完全传达出来。

“再者，各银行及各分支机构之间的具体政策也有不同，从这个层面来看，金融机构的名单或有重合之处，名单范围也可能会有一些差异。房企能获得多大支持，除看金融机构情况，也要看各分支及属地机构支持的情况。”张波补充道。

不管是否进入白名单，中梁的积极努力和化债举措依然可圈可点，除了上述保交楼外，近日，中梁也推出了全国150盘联动的“现房节”。中梁营销负责人表示，本次“中梁现房节”为客户定制了一站式置业解决方案，同时，购买中梁现房，还能享受多重好礼，”1、交付礼，买房赠送家电、家居礼包、装修方案等;2、契税礼, 买房享受契税补贴; 暖居礼, 买房送家居保洁、搬家服务;3、 安家礼, 赠送装修基金、维修基金或物业费优惠；4、证好礼，为客户购房办证提供服务及费用支持。”

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