诚实信用原则：该原则彰显的是民事活动中最重要的价值取向。在合同双方从磋商、签约到合同履行的各个环节中，都必须践行诚实信用原则。如果有隐瞒行为足以动摇合同基于双方自由意志订立的基础，必定会影响法院的判决。
【案例介绍】
陈某在亲朋好友的帮助下凑齐了购买房屋的资金，并通过一家房屋中介公司与卖房者李某签订了房屋买卖合同。为了能够及早拿到房子，陈某立即交付了购房款然后从李某那里拿到钥匙准备开始进行装修。
在装修的时候，隔壁邻居王某告知陈某原来在他购买的房子里发生了一起谋杀案。受到惊吓的陈某赶紧去当地派出所了解情况，并得知这间房子里真的发生过命案。但是李某卖房时根本没有告知陈某这件事情。陈某感觉自己受到了欺骗，认为对方是欺诈行为，随即前往法院提起诉讼。
在民法中的诚实信用原则要求双方应当履行必要的告知义务。依据一般观念和风俗习惯，人们对住宅内发生凶案感到恐惧和忌讳是一种客观存在的普遍现象。虽然这间房屋并没有受到损坏，但是会因为购买者的避讳有所贬值。这已经造成了合同所表明房屋的重大瑕疵。因此李某的隐瞒行为动摇了合同基于双方自由意志订立的基础，因此法院支持陈某的诉讼请求。
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