二手商铺交易税费详细讲解。
二手商铺交易的时候需要多少税？今天探长用2分钟的视频给大家一次性讲清楚。
先看，打个比方，最近买入了一间110万总价的铺面，税怎么交？首先要搞懂税并不是按照买入价110万来交，而是由房管局里面的评估价来决定。假设评估价是100万，这个时候要看当初卖家买入的时候是多少钱。假设是80万(发票价)，就是产生了20万的增值。
所以交税的时候有两种方式。
·第一种是全额征收，也就是评估价的12.65%，再加上契税加印花税加办证费，算下来要交157550元。
·第二种是差额增收。差额增收就是现在的评估价减掉当初买入的发票价，差额就是20万。拿这20万来计算，第一个是个税，个税是差额的20%，增值税是差额的5.6，再加上契税、印花税、办证费，算下来是82000多，这基金是不是差了7万多？所以显而易见，差额征收这一个方式要比全额征收更划算。
所以看下来，这个铺子在交易的时候选哪一种方式？可以去房管局测算一遍，再来去做选择。
所以在南宁买商铺、卖商铺，涉及二手，不懂的话随时找探长。
版权声明：本站发布此文出于传递更多信息之目的，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
