销售中隔行如隔山#抖音房产

隔行如隔山。

大家好我是小高。俗话说隔行如隔山，每一个圈子都有每一个圈子的专业。行业的尖端换一个领域就是小白了。

相信大家在自己的生活、家庭中都知道一些别人不知道的细节。干一行才知道一行的人多，外行看热闹内行看门道。比如上学，到初中毕业都是一些基本知识，而高中就会分文科理科，到了大学就会分专业。而后面研究生就是对大学的专业选择其中一个分支加以深造。到了博士生就是对原研究生时期的一个深造进行尖端的改革。我们言归正传。

我想说的是做什么就是做什么的，比如说奶茶店里面的奶茶原材料并不是他生产的，饭店里面的食材也不是他种植的。销售环节一定和生产环节，运输环节是互不相干的。我把东西交给你卖，比我自己雇人去卖成本要低的多。

请关注我带你破解房地产内部的秘密。我可能会从成为一个重视之地，也可能这条视频会被删除。就像我刚才说的，我把东西交给你卖，总比我雇人去卖成本要低。大家考虑的永远是价格，我希望把我的房子卖到全球各地。

我需要雇佣多少销售去卖房子，每个销售每月工资3000，还不算其他费用。那么10个人每月支出3万，100个销售30万，我雇佣了1000个销售，又能覆盖几个城市呢？所以没有什么售楼处。当我们的楼盘卖完之后，售楼处的人难道就喝西北风了吗？你会发现原先售楼处的人换了一身衣服到另一个售楼处去卖房子了。只是你不是总去售楼处所以没有发现。

那么简而言之任何人跟你说我是售楼处的。其实他一开始就骗了你，因为他在投其所好。你想找售楼处的而我就是售楼处的。试问一个投其所好的人又怎么会说真话？很多人就是试探出了你的需求，然后把电话交给他的同事让同事以售楼处的身份去谈成交。

这么说就是几个人坐在一起套路你，我为自己代言。我是房领地人，是房领地平台的一员。什么是房领地？就比如说零售价和批发价，比如能帮你卖1万台车，他只能帮你卖10台车。那么给我的价格和给他的价格肯定是不一样的。

这就是为什么很多人即使价格低也要上美团，也只能上美团。因为这些平台可以帮他有更好的销量，而且也不用考虑，我直接到厂家可以拿到便宜的价格。其实可以试一下，可以到当地一些批发商去看看，他会不会对你一个游客散人给出一个批发的价格，老板是不要业绩的。

即使去了厂家，他也会找一个销售去带你去为你介绍，因为老板没有时间去带顾客。老板有老板的事情，任何人跟你说我把经理、董事长、总监介绍给你认识，请不要相信。因为人家太忙了，你并不是一个买整栋楼的大客户，这只是满足你的心理需求。

话说回来了，满足你心理需求的人，一个投其所好的人值得信任。你去了厂家，厂家也不会给你批发价，因为那样将会得罪所有帮他销售的商家。商家会认为随便一个人到了厂家都可以拿到低廉的价格，那我没有了价格保障。我又怎么帮你去宣传引导推荐你的楼盘？而且商家与厂家合作的时候就签有了价格协议，所以商家负责销售厂家负责货委员，他是不会参与销售的，因而并没有什么售楼处这一说。

大家都是哪里都卖，开发商希望所有的人帮他卖房子销售，也恨不得可以卖全国各地的房子，所以平台帮我们做到了这一点。因为个人真的是精力有限，但也因为我们哪里的房子都卖，所以说每一个项目的优缺点，都会跟您说的很清楚，从而帮您选到最适合您的房子，而不是旧时期王婆卖瓜。自卖自夸。

所以专业的事交给专业的人。我是这里专业的经纪人，你只需要说出你的需求、预算、心里的真实想法，我可以帮到你的就是在本地找到最适合你的项目，很多问题都去交给自己判断太累了，自己去研究摸索会浪费很多时间和精力。

这就是上一期说到的为什么明星都有自己的专属化妆师、专属医生、企业都有自己的专属财务和法律顾问，因为对你太了解了，可以找到适合你的一切方案。