刚刚出差回来上班第一天,接到电话,家里人需要换房子。在一天内看房、签协议,到第二天搬家住进去。
作为已租房住将近9年的人,从一开始的找中介,到找跑腿人,到自己找房子,有几点经验分享给大家。
第一:租房首先考虑通勤时间不超过10分钟,其次周边基础配套差不多,仅仅差不多就行,比如有饭馆能简单吃一顿,有小卖部能买日用品,有小市场能蔬菜蔬果就行。别问我为啥列出来这种基本的生活基本配套,不是所有小区里或者门口都有这种(大家懂得,住过这种啥也没有)。
第二:在小区看公告栏或者小广告,再或者问问小卖部,一般会有个人房屋出租消息。看到小广告是打印的或者房屋类型比较多的(比如一室、两室、三室都有的这种),大概率是托管公司的房子。
第三:前期电话咨询时,先问是房屋所有人(房东)吗,不是托管吧。现在特别是城区回迁楼托管公司比较多,托管公司的房子签协议限制比较多,而且都是套路。
第四:签协议时,一定一定查验房东身份证等信息,房屋设备情况等,有些时候配备不齐是不齐的价钱,配套齐全是齐全的价钱。还有水电气表都需要查询,欠费肯定需要房东补交或者补交的费用转账过来,如果余额较大,最好写到合同上,退租时留下的钱差不多或者多退少补的。
第五:入住后,最好在前几天收拾时,房屋有什么特殊情况,比如柜子把手坏掉啦之类的,拍照发房东留存,为退租做好准备。
最后,还是租房一族,最省事省时间,肯定是找中介,但是中介手里的房源也有托管和个人房源,都需要确认清楚。
后续有发现别的经验,再分享。
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