赔钱贱卖，房产税还收哪些

2023年买房，要交哪些税，归纳起来不外乎这几种：

一、购买了新房子，你交一种税：

1、契税

二、购买二手房，交5种税

1、契税 (买方承担）

2、个人所得税 (卖方承担)，按一种税率交，

满5年以上，并且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。

3、增值税(卖方承担)，你赚的钱再按一种税率交。

个人将购买(含)5年以上的住房，对外销售的，免征增值税。

4、增值税附加税(卖方承担)

5、土地出让金(卖方承担)

上边虽然写着由卖方承担的，实际买卖中，基本上还是由买家付款，卖家说了，我不管多少税，只管清落多少钱。

还有一个问题：如果房子赔钱卖，比如去年买时200万，今年房价回落，还不得不卖，只卖了180万，这还要不要交增值税呢？

答案是肯定的，国家为了限制炒房 所以不满五年的房子如果交易，必须要交全额的增值税。

买个新房子，真的不容易，还没住进来，不吃不喝，还要交物业费。

左也要钱，右也要钱，还有那二十，三十年的不菲贷款，拿着钥匙，喜忧参半。感觉不是买了个房，是买了个祖宗，还是特费钱的那种。

买108平的房子，公摊占去了百分之二十几，实际面积只有7、80%，却要多交20%多的各种费用。

我很迷糊，也是外行，不懂每类税的具体含义，土地出让金交了，契税交了，特别是个税，增值税，增值税附加税，象绕口令似的，感觉重复交税，还有大家一直以来比较关心的房产税，这个税到底是什么税？

据某位经济专家讲：房产税实际是房地产税，房产占有和土地占有合起来交的税。

买房时交的税，是在买卖环节应该交的税，房地产税是所拥有环节交的税。

象今年的三四线城市的行情，以后租不出，卖不了，自己又住不着，一分钱进不来，而且房地产税还要交。

但是有钱人的财富大部分附加在房子上，有房子的人，总比没有房子的人富有，为了缩小贫富差距，国家近几年都准备要征收房地产税，一旦长期征收，相信会取得理想的社会效果。