父母给子女房产的三种方式：继承、赠与和买卖的利弊#遗产继承

父母给子女房产的三种方式的利弊。

在中国传统文化中父母往往会在有能力的时候为子女购买房产以保障他们的生活。然而父母将房产转移给子女的方式主要有三种：继承、赠与和买卖，这三种方式各有利弊费用也有所不同。本文将对这三种方式进行详细的利弊分析及费用明细对比。

·一、继承。优点：

→1.无需支付税费：在中国继承房产不需要支付任何税费是最为经济的方式。

→2.无需办理过户手续：继承房产只需要进行简单的公证，无需办理繁琐的过户手续。

缺点：

→1.继承权可能被剥夺：如果继承人有违法行为或者对父母不尽孝道可能会被剥夺继承权。

→2.继承权可能引发家庭纠纷：如果父母有多个子女继承权的分配可能会引发家庭纠纷。

·二、赠与。

→优点：

→1.可以规避税费：在中国赠与房产只需要支付赠与税5.6%，相比买卖房产可以节省一大笔税费。

→2.可以明确产权关系：赠与房产时可以通过赠与合同明确产权关系，避免未来产生纠纷。

·缺点：

→1.赠与税较高：虽然赠与房产可以规避一部分税费，但赠与税仍然较高。

→2.赠与后无法撤销：一旦赠与房产就无法撤销赠与，如果子女不尽孝道父母无权收回房产。

·三、买卖。

→优点：

→1.可以明确产权关系：买卖房产时可以通过购房合同明确产权关系，避免未来产生纠纷。

→2.可以规避税费：在中国买卖房产只需要支付契税和个人所得税，相比赠与房产可以节省一大笔税费。

→缺点：

→1.税费较高：买卖房产需要支付的契税和个人所得税较高。

→2.需要办理过户手续：买卖房产需要办理繁琐的过户手续费时费力。

综上所述继承、赠与和买卖这三种方式各有利弊。具体选择哪种方式需要根据个人的实际情况和需求来决定。例如如果追求经济实惠可以选择继承；如果想明确产权关系可以选择赠与或买卖；如果想规避税费可以选择赠与或买卖。但无论选择哪种方式都需要谨慎考虑，以避免未来产生不必要的麻烦。