离婚财产分割要一定理清这些问题

两个人婚姻美满恩爱时，海誓山盟，星星月亮都会摘给你，你说东就东，绝对没有南北西，钱什么的，你的就是我的，我的也是你的。孩子就是爱情的结晶。没感情准备离婚了，撕破脸面，算清账，才发现财产转移，小三上门，抚养费，房子，样样是难题，门门是陷阱。

通常夫妻离婚需要处理的问题有三个：一是婚姻关系的解除，二是子女抚养权的归属，三是财产分割。尤其财产分割明晰，好散好重聚。

十八世纪法国启蒙思想家霍尔巴赫提到：“利益根本不是别的东西，只是我们每一个人视为幸福所必须的东西。” 上述3个问题，每一个都将可能成为当事人争议的焦点，每一个焦点的完美解决都可以给人带来霍尔巴赫所说的“幸福”。

但不可否认，夫妻财产是种触手可及、直观可见的“幸福”，它能最大程度被最大数人理解为霍尔巴赫所说的“利益”。因此，夫妻财产分割在大部分离婚案件中都是当事人反复争夺的焦点。

其实在坚持照顾子女和女方权益的总原则的前提下，婚姻法及其相关司法解释已经对其进行了较为详细地规定。但在现实生活中，夫妻财产分割问题很复杂，不同的情形下分割不同，并不限于婚姻法及其司法解释中所规定的那些种类。

譬如夫妻将财产赠与子女后发现其子女非亲生时如何处理等问题，就很难从法条中直接找到答案。另外现在越来越多的离婚案件还涉及股票、公司股权、债券、无形资产的分割。因此离婚夫妻财产分割问题成了争议最多的问题之一，也是是律师和司法实务中最常见的问题之一。

随着涉案标的额的增多，以及婚姻家庭案件法律关系复杂化，律师在处理案件过程当中需要投入更多的专注和精力。

特别是在律师调查取证方法、举证时限、法律文书交接等等方面，不允许有丝毫的马虎。但是，实践中律师在代理离婚案件就容易出现重大失误。比如，忽视离婚案件财产分割中的举证期限、办理离婚案件时超越一般代理权限代理等诸多问题。

有的问题出于律师不够细致，有的问题却是律师没有经验。对于有些律师来说，由于没有办理过类似案件，在业务处理中可能会面临不了解相关程序和办理要求的难题。

为了加强律师的专业交流，促进和提高离婚案件中，夫妻共同财产分割业务律师的实务水平——

智元特邀请北京市炜衡律师事务所

16年执业经验的张静律师开设

《离婚案件夫妻共同财产分割律师实务》专项系列课程

来帮助律师加强离婚案件财产分割业务的交流

提高律师办案的业务能力和技巧

本课旨在总结如何在夫妻财产分割的惊涛骇浪中辨明前进的方向，把握前行的技术，充当优秀的舵手，捍卫应得的财富。

张静律师将对夫妻财产分割所涉及的问题，进行较为全面的总结和分析，并佐之以相关法条和案例，简明扼要，一目了然。

张静律师有着极为耐心、细致、勤奋的工作风格，法律业务承办过程中的精细和高效曾得到不少法官的赞赏。由于其正直善良的职业道德、规范的执业行为多次得到委托人肯定。

目前张静律师也成为各类法制媒体的长期点评嘉宾，成为民事业务部门较优秀的专家型律师。由于其突出的专业性，她被吸纳为全国律师协会《律师承办继承法业务操作指引》课题组成员、全国律师协会报最高人民法院《婚姻法司法解释三建议稿》课题组核心成员。

张静律师曾从事公司诉讼及非诉讼法律业务，出具大量法律意见书，参与多家企业的改制工作，有丰富的诉讼及非诉讼法律实践经验。在此基础上，她开始潜心钻研婚姻家庭诉讼及非诉讼业务，处理婚姻家庭诉讼案件上百件，案件标的从几十万到几千万不等。处理来自世界各地婚姻家庭非诉讼业务，如协议离婚谈判与调解、法律咨询、调查取证、文书代拟、律师见证等业务近千件。

在结婚时，我们都怀着美好的期待——我要和这个人共度一生。但生活，不总是花前月下、你侬我侬的浪漫，更多的是柴米油盐的平淡和一地鸡毛的琐碎。到了相看两厌的境地，再将就，对谁，都是折磨。这一站不是终点，生活还得继续。但是，结束这段旅程，却不是那么容易。好聚好散，当然最好，但还有很多是不得不走上法庭。

近年来，随着社会离婚率连续17年上升，很多人好聚却无法好散，不得不诉诸法律，越来越多的律师开始经手和办理家事案件。

根据2019最高人民法院两会工作报告，2018年度全国法院系统审理民事案件901.7万件，其中婚姻家庭案件181.4万件，这意味每五个民事纠纷中就有一个是婚姻家事纠纷。

而民政部的最新数据发布，2017年中国有超过360万对夫妇申请离婚，到了2018年，这个数据上升到380万，这已经是离婚率连续第12年上升。与此同时，结婚率则是自2013年以来连续5年下降。

2010—2018年结婚及离婚数据

2010—2018年结婚及离婚数据

离结比数据之高，家事诉讼量之大，也的确是出乎意料之外。因此在律师业务竞争日益激烈的情况下，家事案件因上手简单、数量众多，而成为许多年轻律师入行的首要案源。有越来越多的律师开始经手和办理家事案件。

家事案件是律师的基础业务，任何一个拿到律师执业证的律师都可以承办，但是并不是所有律师都能办好。尤其是，现在随着家庭财富的增长，离婚分割的财产类型越来越多，也越来越复杂，我们很多的年轻律师在处理财产分割时也会碰到很多的问题。

拿最常见的夫妻房产分割为例。上个世纪的时候房子不那么值钱，很多人结婚都是男方提前准备好房，女方陪嫁些生活用品，有钱的陪嫁辆车。当然，那时候甚至对于共同财产的认定规则中还有这样一条”房产这类重大财产，即使原来是个人财产，在双方婚后8年就变成夫妻共同财产“了。

但到了21世纪情况不一样了：法律发生变化了，一方的婚前财产不会因为结婚或结婚达到多长时间而变为共同财产；事实也发生变化了，房价越来越高，房产在家庭财产中占的比例越来越高。无论在结婚还是离婚时，房子都成了关键问题。

面对急剧增长的房价，房屋作为夫妻共同财产中的主要财产，离婚时该如何分割、房屋补偿款应如何计算的问题亦成为婚姻案件中最为突出的争议焦点。

母出资给子女购房这个出资到底是对子女的单独赠予还是共同赠予，还是是对子女的借贷呢？夫妻共同房产离婚的时候一定就是一人一半吗？经济适用房可以比照商品房的价值进行分割吗？军产房可以分割吗？

针对以上问题，智元特邀请到执业11年，是北京家理律师事务所的主任、同时也是中央电视台12频道《法律讲堂》的主讲人易轶律师，开设《离婚房产分割法律实务》专项系列课。

这次课程的内容，主要涉及到婚姻房产的分割实务，我们针对房产出资的来源，分为夫妻出资购房篇和父母出资购房篇。给大家整体介绍因为房屋购买时间、登记人以及出资方式的不同来处理离婚房产分割。

同时，除了出资来源问题，我们还针对特殊房产的分割以及涉及第三人房产的问题进行讲解，让大家对于不同性质的房产在离婚时如何分割有一个整体的把握。

通过整体课程的学习，我希望通过11年经验的总结，能够让年轻律师在处理家事案件房产分割问题时不再害怕，能够做到心中有数，游刃有余。

专注于家事领域11年，易轶处理了大量家庭纠纷。“用心不用情，到位不越位。”是易轶分享给家理律师的经验，也是她办理家事案件的法则。以下是易轶律师的访谈：

1.条件：现代家事律师的要求

我觉得，现在对一个家事律师会比以前家事律师的要求更高一些。为什么要这么说呢？首先，我们家事律师处理的案件，不同于一些商业案件或者是刑事案件，只是冷冰冰的利用法条去处理当事人之间的纠纷。我认为婚姻家事案件涉及了很多情感的因素，既然涉及情感因素的话，我们就不能避免跟人去打交道，所以在处理婚姻家事案件的时候，我们不仅需要有法律专业方面的知识，有的时候还可能需要去学习一些心理学方面的知识。

在处理婚姻家事案件的时候，我们不能够去就事论事的去解决这样具体的家庭矛盾，我们还需要通过一些心理的引导，帮助当事人从这一些非常不好的心情当中和事情当中去走出来。我们要跟当事人有这样的一些共情，所以说在现在处理家事案件，我认为我们的婚姻家事律师一定是一个复合型的专业人才。他不仅要有法律方面的专业知识，还要有心理学方面的专业知识。

其次，我们现在在处理家事案件，也不仅仅光会去适用婚姻法，随着我们国家的人民生活水平越来越高，我们很多财富越来越多的集中在个人的手中。在（20世纪）90年代和2000年代的初期阶段，我们还会发现，其实那个时候的婚姻家事案件没有什么财产可以进行分割。

而进入2000年或者2005年之后，我们会发现，中国人的财富越来越多了，一个离婚案件我们不仅要处理房产，我们要处理公司，还有股权，甚至还有保险、期货等各种复杂的财产类型都会出来。甚至包括淘宝的网店，在婚姻家事案件中也会被分割，所以在这种情况下，对于我们家事律师的要求会非常非常的高。他不仅仅要精通婚姻法、继承法，还要懂得公司法、信托法、保险法，甚至我们对于淘宝店铺的规则和权属问题也要去了解。那么更不用说什么物权法、债权、合同相关法律法规了。一个婚姻家事律师，他都得要懂。所以现在的婚姻家事律师已经在跟传统离婚律师相比，已经是有着翻天覆地的变化了。

同时，我们婚姻家事律师除了做传统的诉讼类婚姻家事案件以外，我们还会更多的踏入财富管理的领域，帮助我们的一些高净值人群（高净值人群一般指资产净值在600万人民币（100万美元）资产以上的个人，他们也是金融资产和投资性房产等可投资资产较高的社会群体。截至2013年末，中国高净值人群数量比上年增长3.6%（10万人），达到290万人，其中亿万资产以上的高净值人群数量比上年增长4%（2500人），达到6.7万人。——百度百科）的家庭财产规划以及婚姻筹划、家族传承等这些方面。所以现在的家事律师不仅仅有诉讼业务，还有非诉的相关业务。

2.忠告：对于有志成为家事律师的年轻人

我觉得我们现在的婚姻家事律师需要很高的情商，我经常跟我们所的青年律师这样说，我说我们婚姻家事律师在处理纠纷的时候，我们要知道，我们处理的这个纠纷，是需要在法律的框架下，要用艺术的方式和方法去解决人与人之间的关系问题。

3.对本课的寄语

这次很高兴接受智元法律课堂的邀请，和大家一起分享这11年来我代理的离婚案件房产分割法律实务方面的经验。

这次课程的内容，主要涉及到婚姻房产的分割实务，我们针对房产出资的来源，分为夫妻出资购房篇和父母出资购房篇。给大家整体介绍因为房屋购买时间、登记人以及出资方式的不同来处理离婚房产分割。同时，除了出资来源问题，我们还针对特殊房产的分割以及涉及第三人房产的问题进行讲解，让大家对于不同性质的房产在离婚时如何分割有一个整体的把握。

通过整体课程的学习，我希望通过11年经验的总结，能够让年轻律师在处理家事案件房产分割问题时不再害怕，能够做到心中有数，游刃有余。

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