重庆市北碚区农村房屋征收拆迁补偿安置标准明细2022

　　去年6月重庆市北碚区发布了新的农村房屋征收拆迁政策《重庆市北碚区集体土地征收补偿安置实施办法》，政策实施期间北碚区内集体土地征收、土地补偿费和安置补助费、房屋拆迁补偿和住房安置标准都将按照本政策执行。需要大家注意的是，新政策实施后批准的征收项目将按照新政策标准补偿，按照之前失效政策补偿是不合理的。

　　依据《重庆市北碚区集体土地征收补偿安置实施办法》北碚府发〔2021〕32号政策文件规定：

重庆市北碚区农村房屋征收拆迁安置方式

宅基地自建安置：给予建房补助安排新宅基地自己建房。

建房补助=拆迁房屋补偿费(房屋面积×房屋重置价格补偿标准)×50%。

安置房安置：家庭人口人均30平方米计算应安置面积选择安置房。

应安置面积=家庭人口×30平方米/人+可增加应安置面积。

安置房购买价格：按照砖混结构房屋的重置价格标准每平方米1020元。

购房补助费=应安置面积×420元/平方米。

装修补助费(选择安置房安置并申请清水房)=应安置面积×600元/平方米。

安置房超过应安置建筑面积购买价格：不满5平方米按照安置房建安造价的50%购买;5平方米至10平方米按照安置房建安造价购买;10平方米以上按照住房货币安置价格标准购买。

　安置房不足应安置面积：不足部分按住房货币安置价格支付。

货币安置：家庭人口人均30平方米计算应安置面积，按照货币补偿标准计算补偿款。

　　应安置面积=家庭人口×30平方米/人+可增加应安置面积。

货币补偿款=货币安置价格标准×应安置面积。

货币安置价格标准：天生街道、朝阳街道、北温泉街道、龙凤桥街道、蔡家岗街道、歇马街道、施家梁镇、童家溪镇范围内货币安置价格标准为每平方米9000元。

　　东阳街道、水土街道、复兴街道、静观镇、澄江镇、天府镇范围内货币安置价格标准为每平方米7000元。

　　柳荫镇、三圣镇、金刀峡镇范围内货币安置价格标准为每平方米6000元。

购房补助费=应安置面积×1200元/平方米。

重庆市北碚区农村房屋重置价格补偿标准明细

钢砼结构：框架(剪力墙)现浇盖　补偿标准1280元/平方米;

砖混结构：砖墙(条石)预制盖补偿标准1020元/平方米;

砖木结构：砖墙(木板)穿逗瓦盖补偿标准860元/平方米;砖墙(片石)瓦盖补偿标准820元/平方米;砖墙石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦、彩钢盖)补偿标准720元/平方米;

土墙结构：土墙瓦盖补偿标准490元/平方米;石棉瓦、玻纤瓦盖补偿标准430元/平方米;

简易结构：砖柱(石柱、木柱、钢柱)石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦、彩钢盖)补偿标准240元/平方米;简易棚房补偿标准190元/平方米。

重庆市北碚区农村房屋征收拆迁选择安置房安置和货币安置可增加应安置面积情况

　　住房安置对象夫妻双方均无子女的，实行安置房安置或者货币安置时，可以申请增加15平方米建筑面积的住房。

　　住房安置对象的配偶或者未成年子女，不属于被征地农村集体经济组织总人口范围，但同时符合下列条件的，实行安置房安置或者货币安置时，可以申请15平方米建筑面积的住房，与住房安置对象合并安置：

　　(一)区人民政府发布征收土地预公告之日，在被征地农村集体经济组织连续居住1年以上(离婚后再婚配偶及随迁子女已在被征地农村集体经济组织连续居住3年以上);

　　(二)征地前未实行征地住房安置;

　　(三)住房安置对象及其配偶、未成年子女均无商品房、农村住房和未享受过福利房、经济适用房、安置房等住房;

　　(四)不享有其他农村集体经济组织宅基地权利。

重庆市北碚区农村房屋征收拆迁安置人员认定

　　下列人员计入被征地农村集体经济组织总人口：

　　(一)户口登记在被征地农村集体经济组织所在地，且取得该农村集体经济组织土地承包经营权的人员;

　　(二)因出生、政策性移民将户口登记在被征地农村集体经济组织所在地，且依法享有该农村集体经济组织土地承包经营权的人员;

　　(三)因合法收养、合法婚姻将户口从其他农村集体经济组织迁入并长期在被征地农村集体经济组织生产生活，且依法享有被征地农村集体经济组织土地承包经营权的人员;

　　(四)依法享有被征地农村集体经济组织土地承包经营权的在校大中专学生(含硕士、博士研究生)、现役军士和义务兵、儿童福利机构孤儿、服刑人员;

　　(五)按照本市统筹城乡户籍制度改革有关规定保留征地补偿安置权利的人员;

　　(六)因其他原因，户口从被征地农村集体经济组织所在地迁出进城落户，但长期在被征地农村集体经济组织生产生活，且取得该农村集体经济组织土地承包经营权的人员。

　　前款所称“长期”，是指区人民政府发布征收土地预公告之日，在被征地农村集体经济组织连续生产生活1年以上(离婚后再婚配偶及随迁子女已在被征地农村集体经济组织连续生产生活3年以上)。

重庆市北碚区农村住房征收拆迁搬迁补助费、临时安置费标准明细

搬迁补助费(3人及以下)=2500元/户×2次;

搬迁补助费(3人以上)=3500元/户×2次;

临时安置费(宅基地自建安置)=300元/人/月×18个月;

临时安置费(安置房安置)=10元/人/月×应安置面积×24个月内;第25个月起的临时安置费标准为每平方米每月17元。

临时安置费(货币安置)=10元/人/月×应安置面积×12;

重庆市北碚区农村生产经营房屋征收拆迁搬迁补助费标准明细

工业生产经营搬迁补助费=按搬迁设备评估净值的20%计算。

商业服务搬迁补助费(企业)=实际面积×200元/平方米。

商业服务搬迁补助费(个体工商户)=实际面积×100方米。

水、电、气、管网安装费用补偿：按搬迁时相应行业主管部门的安装价格补偿。

重庆市北碚区农村土地征收土地补偿费和安置补助费、青苗补偿标准明细

安置补助费=38000元/人

青苗补偿=25000元/亩(除房屋外的建筑物、构筑物以及林木和其他经济作物、农作物补偿)。

重庆市北碚区农村土地征收成片经济作物、花木、规模化畜禽养殖、水产养殖搬迁费补偿标准明细

成片经济作物搬迁费=按每亩3000元元/亩。

成片花木搬迁费：胸径3cm以下，每亩≧330株9000元/亩;胸径3cm及以上6cm以下，每亩≧205株12000元/亩;胸径6cm及以上10cm以下，每亩≧95株15000元/亩;胸径10cm及以上每亩≧65株18000元/亩。

规模化畜禽养殖搬迁费

规模化水产养殖搬迁费

　　以上就是2022年重庆市北碚区农村房屋征收拆迁补偿安置标准，只有青苗补偿是按照每亩综合补偿外，其他补偿都是比较详细的，很容易理解，已经发布预征收公告的区域，可以提前计算下大概的拆迁补偿款。有其他拆迁问题可咨询律师。