冠领优秀案例分享｜2023年10月第3期

北京冠领律师事务所自从成立以来，便将办案质量视作律所安身立命的生命线。冠领律所狠抓办案，冠领律师严谨负责，由此催生出一大批优秀案例。现将冠领律所近期部分优秀案例进行展示，供各位同仁学习分享。

案例一

张静蓉律师代理北京海淀

法定继承纠纷案

冠领优秀案例分享｜2023年10月第3期

委托人父母去世后留下一套房屋，全部继承人协商一致同意由委托人单独继承该房，但其弟弟已定居国外，继承人难以全部到场核验继承意愿；且部分继承人已去世多年，委托人难以提供相关死亡证明，以致委托人若想达到房产部门要求的继承过户标准，需要付出极大的时间、经济成本。无奈之下，委托人向北京冠领律师事务所寻求帮助，律所指派张静蓉律师代理本案。

为搭建过户路径，冠领律师深入研究案情，制定了通过生效裁判文书实现继承过户的诉讼策略。为节约诉讼时间，冠领律师采取了先起诉姐姐，再追加外籍弟弟为被告的诉讼方式。为促成案件开庭审理，冠领律师多方联系，指导了外籍弟弟使用云法庭应诉，并与法院协商了因时差导致的开庭时间问题。冠领律师还与法院说明本案特殊情况，促使法院同意本案以按件收费的标准收取诉讼费，大大减少了委托人需缴纳的诉讼费。

最终，法院出具《调解书》，确认案涉房屋由委托人继承，归委托人所有。

案例二

李辽律师代理北京海淀

返还原物纠纷案

冠领优秀案例分享｜2023年10月第3期

委托人按遗赠扶养协议继承了姑姑的房产，却遭姑姑的两个继女阻挠，房屋被她们强占并出租给他人，承租人随后又将房屋转租出去。委托人要求承租人返还房屋，却被其以承租了20年为由拒绝。委托人无奈之下向冠领律所求助，李辽律师受律所委派承办此案。

因案涉房屋被转手多次且由他人占有使用，冠领律师了解案情后，首先将实际控制房屋的承租人确认为被告；然后立足房屋所有权归属，以遗赠扶养协议、产权证书等证据，力证委托人姑姑的继女对外出租房屋的行为属于无权处分；再结合房租价格和生活常理，证明承租人并非善意第三人。

最终法院支持了冠领律师的代理意见，判决承租人限期将案涉房屋腾空并交还委托人。委托人对此结果非常满意，特意向冠领律所及律师赠送锦旗表达谢意！

冠领优秀案例分享｜2023年10月第3期

案例三

沈霞律师代理北京丰台

医疗纠纷案

冠领优秀案例分享｜2023年10月第3期

70岁老人患病到医院就诊，却因漏诊、误诊延误治疗不幸去世。此外，医院提交的死亡证明日期错误，火葬场拒绝火化。妻儿悲愤交加，找到北京冠领律师事务所，经过再三考察，妻儿决定委托北京冠领律师事务所。

接受律所指派，沈霞律师立即展开调查，由于医疗属于专业领域，为确保万无一失，冠领律师查找大量专业著作及相关案例。同时，冠领律师反复阅读医院提供的病历，并在司法鉴定陈述会上力证医院存在过错，冠领律师条理清晰，有理有据的意见被采纳，鉴定机构认定医院存在过错。为了委托人能尽快拿到赔偿金，冠领律师又积极组织调解。

在调解中，冠领律师积极指导沟通谈判，始终占据主导地位，最终院方同意赔偿委托人27万余元。

案例四

赵耀茹代理山东潍坊

征地补偿纠纷案

冠领优秀案例分享｜2023年10月第3期

委托人在山东潍坊某村经营养殖场，因养殖场被划入征收范围，与相关部门签订《土地承包协议》，获得“低价承包20亩土地用于新建养殖场”的补偿。然而，新养殖场开建不久就被文保部门告知，新地涉及文物保护，不能进行经营、建设。委托人与相关部门协商补偿、解决用地事宜未果，遂联系北京冠领律所依法维权。冠领赵耀茹律师受律所委派，承办此案，提起了行政诉讼。

行政协议之诉虽被两审法院裁定驳回，但冠领律师根据相关部门一审提交的证据，判断该地块可能存在未被征收或违法征收情形，于是向多部门申请信息公开，终于获知相关征地信息不存在。利用该违法点，冠领律师一边以新证据向省高院申请再审；另一边提起撤销信息公开答复之诉，将案件推进到既不能判被告败诉又不能判委托人败诉，否则意味着之前行政协议之诉认定事实、采信证据错误。此后，相关部门联系委托人和解，双方重签协议。

在新签订的行政补偿协议中，委托人原本20亩土地使用权变更并提升为46亩，目前新协议约定土地已办理设施农用地手续，委托人已开始新建养殖场。