离婚财产如何分割

离婚财产分割是一个永恒的话题，每年此类型的咨询无数，那么离婚财产应当如何分割呢？

1、在协议离婚中或者起诉离婚，只要双方能够对财产分割达成一致的，都可以按照双方达成的一致意见进行分割，如果不能达成一致的，由法院以下列原则进行分割：

（1）对于不属于夫妻共同财产的，另一方无权要求分割，除非对方自愿提出要分割；

（2）属于夫妻共同财产的，起诉到法院，法院需要组织双方进行调解，如果在调解中双方对财产分割方案达成一致的，法院以调解书的方式对离婚和财产分割进行固定，并作出调解书，该调解书具有强制执行力，一方不履行的，另一方可以申请强制执行。

（3）在夫妻共同财产分割中应当坚持男女平等，并兼顾妇女、儿童的利益，法院判决财产必须坚持男女双方都对房屋有平等主张分割的权利，但是由于妇女、儿童处于弱势，也应当适当照顾妇女、儿童的利益，但是否需要多分，多分多少由法官自由裁量；

（4）共同财产分割尽量不损害财产的效用和经济价值。如果是一方使用或者经营的生产资料，应当尽可能分配给使用或者经营的一方，以最大化地保持其经济价值和效用，另一方可以分配给其他财产或者予以现金补偿；

（5）一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

以上为离婚财产的分割原则，在起诉离婚时应当确定方案，并在诉讼请求中提出，下文以有产权的住宅为例简要说明夫妻共同财产的分割（假定为婚后购买，并登记在夫妻两人名下）：

1、在双方均不存在过错，房产价值100万元，有10万元房屋贷款未清偿，且不存在上述第（5）项规定的情形下，一方可以提出的可行分割方案：

（1）房屋归男方所有，男方向女方补偿45万，剩余贷款本息由男方自行偿还，待房屋贷款清偿完毕后，女方协助男方办理产权变更手续；

（2）房屋归女方所有，女方向男方补偿45万元，剩余贷款本息由女方自行偿还，待房屋贷款清偿完毕后，男方协助女方办理产权变更手续；

（3）如双方均不要房产，则可以在诉讼中提出对房屋进行评估拍卖，拍卖所得在清偿完银行贷款本息以后由双方平均分割。