楼市回暖明确！徐州哪里的房子要马上买？品牌房企上榜

楼市回暖了吗？相信所有人都想知道这个答案！

2022年楼市新政一波接一波，尤其房贷利率这一块。先是房贷利率最低可以做到4.25%，接着又是5年期以上LPR调整为4.45%，和4月份相比，下降了15个基点，直逼历时最低点。

经过这一系列救市新政，近期土拍市场、5月份商品房成交数据，的确有所好转。

土拍市场：北京第二轮集中土拍，收金近500亿元；这次土拍有超过30家开发商和联合体参与竞争，除了一些国企和央企外，还有一些北京本土“热门选手”，而且都拿到了地。

5月份商品房成交数据：据徐州市房地产信息网监测，5月份徐州市区商品房住宅成交1985套，环比上涨了84,4%。

这些数据说明，市场已经回暖。对买房人来说，购房成本降低了，正是下手好时机！

当然，市场有回暖，还是要挑一些热门板块、实力雄厚的开发商。譬如，获得5月份徐州房企全口径、权益、流量三大销售冠军的美的置业。

南京再发布16新政

还房贷确有困难的可延期支付

众所周知，从去年9月份开始，全国范围的楼市温度已经有了明显回温痕迹；2022年以来楼市利好一波接一波，尤其是第二季度，就像是卸了闸的洪水，一发不可收拾。

多个城市利率下调至4.4%，有的连二手房首付比例也下调，从60%降为30%…..

南京更是在端午前夕，发布16条重磅文件，明确提到：支持首套刚性购房需求和合理改善性需求、还房贷确有困难的可延期支付！

超链接：南京重磅发布“宁16条”！还房贷确有困难的可延期支付！

要知道，在5月20日下午传出”南京全面取消二手房限购，不限套数，不限区域，不论是本地还是外地户口，办理过户不再需要购房证明“的消息；不过这一政策很快就被终止。目前南京的二手房交易仍旧需要开具购房证明。

不得不说，为了楼市，各地政府操碎了心，而且效果也是立竿见影的。

美的置业实力雄厚

坚持“长期主义”

这一系列的救市，从市场上面来说，还是可以明显看出效果。土拍市场的成交，不再是城投托底；商品房成交也有了量的提升……

土拍市场：

6月1日，北京今年第二轮集中供地收官，热度和首轮土拍相比，有所回温。据诸葛找房统计，相比北京今年首轮土拍，本轮溢价率上升了0.89个百分点。

此外，本轮集中土拍共吸引30余家房企及联合体参于，包括民营企业龙湖、懋源、润泽等均有参与。从出让的地块来看，热门板块的土地仍收到关注，多幅地块溢价率达到15%。

5月份商品房成交数据：

其次，5月份徐州新房成交数据与4月份相比，也是有了量的提升。5月徐州市区商品房住宅成交量1985套，与4月份的成交量相比，环比上涨84.8%。

要知道，4月份的商品房住宅成交量只有1074套。这在一定程度上说明了市场回暖。

值得注意的是，5月份云龙区商品房成交套数位居第一，累计成交593套；泉山区、高新区、港务区成交套数均为0。可见市场回暖，冷热不均，两极分化。

其中还有一组数据，也可以反映市场回暖。据克而瑞徐州发布的2022年5月徐州房企销售排行榜，美的置业以约4.60亿元、约2.63亿元、约3.57亿元分别拿下5月份徐州房企全口径、权益、流量三大销售冠军。

要知道，2021年美的置业合同销售额1371亿元，同比上涨9%；营业收入737亿元，同比上涨40.4%；二线及以上城市销售占比78%，较2020年，上涨5%。

对于交付，美的置业一直也是都是坚守“长期主义”，尽力满足客户对空间与生活的需求，以高品质交付呈现“看得见的美好生活”。

美的置业物业服务企业综合实力也比较强，全国TOP27，业主感知满意度91.5分，也是2021年全国民营百强企业之一。

要知道，2021年美的置业全国已交付7.1万套，长三角景区的一二线城市及奥港大湾区占比90%；智慧社区交付128个；AI智慧社区落地195个；维G健康社区落地40个；全国业主满意度86%，位于行业的第一梯队。

美的置业，一城26盘

售楼处人气爆满

对于美的置业，相比徐州人都知道，2010年入徐，12年26个楼盘；产品系也逐步提升，未来系列、云筑系列、君兰系列。

不得不说的，就是美的置业目前在售湖居项目美的·云与湖和新城区市府旁美的新希望·昆仑一品美的新希望·昆仑一品。

放眼徐州，湖居则是塔尖身份的象征，住在这边的人，非富即贵。目前徐州环湖居住板块，附近有多少湖景房，一只手数足够了。

作为全球第九座美的云筑系产品—美的·云与湖，更加成为了“香饽饽”。

美的云与湖紧挨着规划中的地铁2号线二期、7号线的换乘站（规划中），其中贾西站就在地块的东南角处，“天生的”地铁盘。此外，根据地块出让要求所配备的12班制幼儿园、社区服务中心、体育公园等，更是在自身配套上拥有“先天优势”。

要知道，现在整个徐州临湖新盘几乎没有了，而像美的云与湖这样的产品，在东湖新城，乃至整个徐州都是比较稀缺。

美的·云与湖主打高层和小高层两种产品，对外公开的样板间建面约117㎡、128㎡。

值得注意的是，项目所推出的是建面约106-160㎡智慧化全能户型，以场景化创造和现代演绎定义全新城市生活。从二人世界，到二孩时代，再到三代同堂，能够极大满足全生命周期家庭所需。

重点来了，大尺度面宽、270°阔景大阳台，2.95米的层高，智慧化生活，全明设计等等，更是让追求改善的人的眼前一亮。

除此之外，美的在新城区的美的新希望·昆仑一品，热度也是居高不下。

昆仑一品地段优势位于新元大道与昆仑大道交汇处，2公里生活圈配套齐全，出门就是小学，距离美的广场非常近，直线距离500米。

项目附近有两条地铁，紧邻规划中的地铁2号线和5号线换乘站（新元大道站），是板块内离地铁最近的楼盘，交通非常便捷。

端午期间，前来这两个售楼处看房的人还真不少，有的客户直接自己参观沙盘、样板间……

最后：

也正因为有如此多的优势，对于美的置业的产品，完全可以“闭眼入”了！

所以当下普通人想要稳稳上车，捷径很清晰，那就是买有实力房企的房子；再想要拿到更高的综合分数，就大胆去选择美的置业。

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