每日法律咨询20230829

#公益法律咨询# 每日三条（第1144期）

一问：你好，我想咨询下，我的货物价值3万多，运费一万多。现在被快递公司全部水泡了，全部生锈报废，这个应该怎么赔付的。

答：如系快递公司的原因导致的损害，您除可要求快递公司减免运费之外，还可要求快递公司赔偿您受到的损失。

二问：我是酒店的客房经理，在我管辖的这段时间布草丢失了，我需要赔偿给酒店吗？如果需要赔偿，那应该赔偿多少呢。

答：一般来说，员工只有故意或者重大过失导致的损害才需要赔偿承担赔偿责任。所以首先要判断您是否系重大过失导致的损失。至于应该赔偿多少，用人单位规章制度有规定的按照规章制度赔偿，没有规定的，应赔偿相应的合理损失。

三问：我出租了一套房子，租期3年，下一年的8月15日到期，现在满2年。8月1日我告诉他这套房子，我因为家庭经济原因，要拿来卖了，估计到月底。现在已经卖了，我刚刚看了租房合同，约定中途违约终止合同，一方要支付违约金3000。买我房子的人也有意愿续租给他，是做民宿的，可能租金较原来要高一些，这个违约金什么的咋弄呢？谢谢。

答：买卖不破租赁，所以不管您是否出卖，租赁方都可以原价续租接下来的一年。至于您的违约责任，需要看您是否有单方解除权，如果您有单方解除权，那您可以违约解除合同并赔偿租赁人的损失，否则您没有权利解除合同。至于您和买房人的关系，需要看您和买房人的合同当中对于租赁的约定，如买房人也知道并认可租赁关系的，您不需要承担责任，否则您同时还需要赔偿买房人接下来一年的租金损失。