一、发现问题，果断采取行动
无论是物业服务态度差，还是出现不作为的情况，您首先要做的是发现问题，并果断采取行动。不要被问题所困扰，而是积极寻求解决办法。毕竟，每个人都应该享有一个良好的生活环境。
二、联系物业高层，直击问题本源
一旦发现问题，不妨先联系物业中高层物业经理等，进行投诉。有时，问题可能只是个别工作人员的失误，解决起来也不是太困难。通过与物业高层的沟通，很可能会让问题得到迅速解决，确保小区居民的权益。
三、投诉物业不作为，绝不妥协
然而，如果您的投诉并没有得到物业的积极回应和改进，千万不要灰心丧气。您仍然可以采取更进一步的行动，以确保问题得到妥善解决。
四、向房管局投诉，直通权威部门
物业是房管局下级的直属部门，如果您觉得投诉无效，可以寻求更高层次的帮助。直接搜索您所在城市的房管局，找到物业科进行投诉。这将为您提供一个直通权威部门的途径，确保您的问题得到更高层次的重视。
五、拨打12345市长热线，维护权益
除了向房管局投诉，您还可以拨打12345市长热线进行投诉。这不仅仅限于物业不作为的问题，还包括其他各类问题，例如小区内火灾隐患等。这是一个非常直接的投诉方式，能够让您的声音传达到更广泛的层面。
六、学会维护自己的权益，遇事不吃亏
在解决问题的过程中，我们不仅仅是为了解决眼前的困扰，更是在学会维护自己的权益。关注法律法规，了解自己的权益，才能在遇到问题时游刃有余，不吃亏受气。
综上所述，面对物业服务不佳或不作为的情况，我们绝不是无能为力。通过果断行动，联系物业高层，寻求房管局和市长热线的帮助，我们能够有效投诉物业，维护自己的权益。让我们一同学会这些绝招，遇事不再吃亏，创造一个更美好的居住环境！
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