楼市一直被人们津津乐道，也是每个人都非常关心的话题。
要不要买房这个问题要是放在以前，大家肯定闭着眼睛都劝买房！
而2020年要不要买房，很多商业大佬和专家学者却发表了不同的看法，有些认为要尽快买房，有些认为不要买房。
产生这种不同的看法的原因，主要是2019年以来楼市发生了微妙的变化。
一些地区的楼市卖出了白菜价，甚至不乏北上广的一二线城市。
2019年的鲁山，鹤岗、玉门等地报出卖白菜价的房子还历历在目。
很多房企因资金链断裂而倒闭，一些大型的房企也在开始降价促销，在售楼盘的房子。
到2020年来，很多地区陆续出台救市政策。
这些现象要是放在以前，是根本不可能出现的。
而在商界精英中，也有很多企业大佬对目前的楼市表示担忧，对未来的房价有着不同的看法。
马云就是其中的一位，他虽然不是房地产行业的专家。但是他连续两年蝉联中国首富，说明他的商业眼光还是非常独到的。
马云就曾劝年轻人不要急于买房，因为目前房子产能过剩，未来会像车子一样便宜，一语道破2025年“房价如葱”。
根据官方数据，我国的人均住房面积已经达到了39平方米，和发达国家水平十分相近。
而根据专家的估算，目前我国的房子已经足够住进30亿人，但目前我国人口才14亿。
从数据来看，目前的房子确实是供大于求的局面，产能过剩。那为什么房价一直下不来呢？
房价一直下不来的主要原因，是因为炒房客在不断的推高房价。
其实中国著名实业企业家玻璃大王曹德旺早已经“揭露”了房价被推高的原因。
他表示，现在中国楼市已经接近泡沫的边缘，房价被推高是由炒房客这些“幕后推手”造成的。
现在的楼市已经成为炒房客击鼓传花的游戏，须加以遏制，不然楼市将面临崩溃。
数据显示，我国的住房空置率超过了22%，超过了国际警戒线一倍有余。
而这些空置房很多都是炒房客造成大量“囤房”造成的。
按照供大于求必然导致价格下跌的这一市场规律。房子也是一种商品，在未来的某个时间段必然会有向下的趋势。
而且，央行连续几年在金融方面对楼市进行调控，一直坚持“房住不炒”的定位。
近段时间央行再次强调保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”，落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。
那么对于那些炒房客来说想着靠投资房产来赚钱已经非常困难了。而对那些借钱炒房的人急于变现，可能会经历一个降价潮。
不过值得注意的是，房地产行业已经成为一些地区的重要经济支撑，大涨大跌都对地方经济发展不利。
2020年受疫情的影响楼市进入了“寒冬”，各地紧急出台救市政策，保障地方经济的平稳运行。
3点看法：
一是目前楼市严重供大于求，必然会导致未来房价的向下变动。
二是央行一锤定音，继续强调“房住不炒”政策，让炒房客没有生存空间。
三是而地方对楼市价格的变化也不会坐视不管。
这些都是相辅相成的，相互制约。在我们看来未来房价暴涨暴跌不太现实，但会像普通商品一样轻微的有涨有跌。
房子以后将会成为老百姓的一种普通商品，而不是“奢侈品”。
这种趋势就会像家家都买得起车子一样买得起房子。
对此你怎么看？
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