“我想把房价干到二分之一”：雷军这回玩儿真的了

最近的小米开发者大会上，雷军带着他的“小米智慧地产解决方案”缓缓走来。

几年以前，雷军就曾在媒体上放言：我想把房价干到二分之一或者三分之一。此言一出，语惊众人，互联网思维有这种力量吗？

小米在大会上表示将与卓尔集团、绿地集团和时代地产共同合作，预计今年就可以交付2000套房，据官方称，现在正在建设14家房地产项目样板。

其实从会上来看，雷军所说的智慧地产解决方案，更像是普通房地产加上小米只能家居的结合体。

5G时代即将到来，物联网设备很有可能在未来成为新一代计算平台，小米盯准房地产发力，可能就是在提前为自己布局。

小米在这次大会上宣布，未来还会在酒店、物业和社区配套方面发力，出具一系列小米智能化解决方案。

早在2014年，小米手机刚刚在市场萌芽，雷军就在微博上发表过自己关于房地产的看法：

将想买房、又嫌房价太贵的人组成合伙企业，集资筹钱去买地；

根据大家的住房需求，挑选好的户型并公示征求意见；

把施工环节外包给建筑企业去做；

地皮价、钢筋水泥加税的总和，就是房屋售价，没有中间成本，房价自然会降。

当时雷军的言论在网络上引发了不小的讨论，买不起房的年轻人们似乎看到了一线曙光。

不过在随后的表述中，雷军说自己不会进入房地产市场。但他曾放言，如果按照那种模式运营的话，不出多久，就会抢占房地产市场50%的份额。

不做房地产的雷军，其实已经拿了很多地了，这远超出科技企业本身的需求。

2015年8月，小米斥资12.4亿元拿下广州两幅地块。

2018年8月，小米耗资6288万竞得武汉光谷中心城区地块。

2018年11月，小米联合华润以26.57亿元拿下北京市昌平4.7万平土地。

今年5月，小米又以2亿元将南京一宗6.2万平地块收入囊中。

今年9月份，雷军发表微博称，小米北漂了9年多，终于买房了。这是斥资52亿建造的小米科技园。

虽然雷军的北漂买房是玩笑话，但又不禁让网友联想起他曾经对房地产的构想。

2016年，网传小米员工幸福指数下滑，雷军直接和万科合作建房，房子建成之后，小米员工能以接近市场价一半的价格购买。

据说已经完成了员工内部自愿认购的签字，但因为监管政策等问题，最后不了了之。

小米频繁拿地，但不是用来建公寓，就是拿来盖写字楼，从这个意义上讲，小米的确没有介入房地产市场。

其实不论小米最后是否进入房地产市场，雷军本人一直对这块业务很感兴趣。

2014年11月27日，雷军斥资1亿元投资了一家以租房切入青年和创业者人群的新创公司YOU+(优家)国际青年公寓。

同年，雷军的顺为资本领投寓见公寓。其核心团队由前软银中国风险投资、在线旅游上市企业、安居客、汉庭酒店等知名企业的顶尖人才组建。

从顺为资本的投资图谱上可以看到，除了硬件、企业服务和电子商务领域是为了小米做布局外，顺为资本在房产服务上面的投入并不小。

为什么雷军一直对房地产行业心心念念？

其实不只是雷军，从2019年的双11可以看到，各家电商首次真正开始在房地产+电商的领域上发力。

阿里拍卖搞起了“特价房捡漏”，上面的房子都是一些因为各种原因导致被法院拍卖的，或者是政府直供，阿里也打出了“不止5折”的霸气口号。

京东房产和富力合作，打出了“一元抢1平米”的活动口号。

苏宁更是直白，直接打出“双11买房”的字样，他们和我爱我家合作，中介费低至1.2%.

马云曾经说过，未来房价如葱。

这句话并不是空穴来风，除去政策不谈，我国正在逐步迈向老龄化社会，按照国人平均寿命75岁计算，从2025年开始，每年我们要减少2000万以上人口。

而人口是房地产最重要的基础，人越来越少，空房将会越来越多，到时不管会不会房价真的“如葱”，可想而知的是，房地产商的日子好过不了。

反观互联网行业，流量吃紧，各方都在争夺仅剩的下沉市场。不过这也不是长远之计，存量再大，按照现在的推广进度来看，没有3年，还是会被吃干抹净。

既然没办法一直保持增量，不如就在已有用户本身身上做文章。

互联网行业的巨头企业都在想方设法把自己业务范围拉宽，或者加深，这样就能让用户产生更多价值。

一边是日子不好过的房地产，另一边是寻求新增长点的互联网科技，二者就这么走到了一起，也很自然。

AI+物联网的组合拳，目前看来，势必会在未来会介入千家万户，按此推理来看，科技赋能房地产也是迟早的事。

未来究竟是房价如葱，还是科技和地产结合出新玩法，现在都很难揣测，我们拭目以待。

但可以预见的是，各大巨头一起发力，消费者一定是在未来最幸福的那个。