丈夫婚前所有房屋，婚后所得租金，妻子起诉索要，败诉

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这是逄焕莉第42期分享

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婚前所有房屋，婚后所得租金，妻子起诉索要，败诉

作者 l 逄焕莉（ID：panghuanlilvshi）

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小王出租自有房屋一套，租期从2015年5月1日到2025年5月1日，租金13W/年，交付方式是一年一交。

小王与小花于2017年7月登记结婚；2021年8月，双方经诉讼离婚。

2022年1月，小花起诉小王，认为婚内取得的租金收入属于夫妻共同财产，要求分得小王出租房屋所得租金的一半，即26W租金。

02

法院是怎样判的呢？

法院是这样判的：驳回小花的诉讼请求。

法院为什么这么判呢？

法院认为：

1.孳息和自然增值部分，应当归原物所有人所有。该房屋是小王婚前购买且婚前出租的个人财产，出租房屋所得租金属于法定孳息，应当由小王所有。

2.该房屋的租期长于双方的婚姻关系存续期间，小花没有证据证明对该房屋出租及租金所得，做出重大贡献，租金应当属于小王的个人财产。

小花主张该房屋出租所得租金是生产、经营、投资所得，属于夫妻共同财产，没有事实和法律依据。

您支持吗？

03

逄焕莉律师提示：

孳息分为自然孳息和法定孳息。

自然孳息，是依物的性质或者变化规律而自然取得的收益。如苹果树上结出的苹果。

法定孳息，是依据法律规定产生了从属关系，所有人因出让所属物一定期限内的使用权而得到的收益。如租房的租金，存款的利息。

孳息的一般归属原则是归属原物所有权人。孳息和自然增值部分，与夫妻一方或双方对该物付出劳动没有关系。

您支持吗？

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