王凌律师点评：在北上广这样的大城市租房，经常会遇到房东要卖房或者不想租给租客的情况。
本应该遵循买卖不破租赁的原则，可是房东和买房者偏偏不干啊！非要想尽各种办法要和租客解除租房合同，让租客扫地出门。
大不了按照合同约定，我赔你一个月的房租就是了呗！一两个月房租对于大几百万的房款算什么？
可是对于租客立刻寻找到合适的房子租住不容易，另外意味着孩子上学的手续办不下来，孩子就不能在附近学校上学了。
遇到这种情况，租客在内心只能感慨一万次：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
这就是现实，这就是生活！也许很残酷，但是催人奋进！
王凌律师支招：遇到背信弃义的房东，租客可以起诉房东，你不仁别怪爷不义，爷就去法院起诉，拖着你，搅黄你的如意算盘！Who 怕 who？
房屋租赁解除合同
出租人（甲方）：*** 身份证号：**************
承租人（乙方）：***身份证号：**************
****年**月**日甲乙双方签订房屋租赁合同，房屋坐落在北京市**区***园**号楼*单元*室，租赁期限为****年**月**日至****年*月**日止。
现因甲方要出售该房屋向乙方提出解除租赁合同，根据我国相关法律规定“买卖不破租赁原则”以及甲方解除合同需提前通知乙方的义务，应给予乙方必要的准备时间**天。
鉴于甲方自身着急卖房存在过错以及补偿乙方立即搬家找房的时间成本和各项费用支出，现双方意思表示真实且协商一致，甲方同意返还乙方已缴纳房租****元，支付乙方**个月的房租作为违约金，返还乙方押金****元。
乙方最迟不晚于****年**月**日从该房屋搬出并交付该房屋。
本协议签署后视为原房屋租赁合同解除，双方不再追究各自的法律责任。
甲方（签字按手印）：乙方（签字按手印）：年 月 日
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