在拆迁征地实施的过程中，很多老百姓会遇到很多困惑。为此笔者凭借这多年的维权经验，在这里给大家一一回答和建议，很多被拆迁人给我打电话说对他们帮助很大。笔者感到很高兴能帮上大家，也非常感谢大家对我们京平律师的认可，根据大家的反馈，先做此次咨询对话：

问:我居住的房屋是属于单位分的福利房,现在要拆迁了,拆迁补偿是应该给单位还是给我?

答:被拆迁人是指房屋所有人。您有以下两种情况来赔偿：如果福利分房如仅指你与单位之间为承租的关系，一直没有办理购买或产权变更手续，则您不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿，但您可以作为承租人要求单位给予您一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋;如果您已购买了单位的公房，则你作为被拆迁人享有包括面积补偿在内拆迁补偿。如果没有购买单位公房，也可以与单位协商，现在购买单位公房，然后做为被拆迁人享有拆迁补偿的权利。

问:不同意拆迁补偿，每天都有社会上的闲杂人等来家里骚扰怎么办?

答:很常见的逼迁手段，心理上轻视它，战术上重视它即可。想开点，不必要跟他们一般见识，不要让这些无聊的事情影响自己的心情和维权决心，否则就随了他们的心意了;战术上重视他们，他们一来骚扰，您就报警，警察不管，就起诉警察，通过起诉施压，最好的手段。

问:家里有公职人员，不同意补偿，相关领导就把公职人员停职，进行威胁，怎么办?

答:坚持住!过了这段时间就好了，不过如何安全度过这段时间，这是个现实问题。补偿差距比较大的，建议请律师，同时采取措施给对方施加压力。笔者曾经办理过此类案件，最终协商谈判的时候，其中一条约定，停职的亲属，立刻恢复职位，工资、奖金全部足额补足。

问:开发商现在征收我房子，合法么?

答:不合法的。现在只有市、县级人民政府确定的政府部门可成为征收主体，开发商是不可以征收房子的。如果开发商想要你们那块地，属于市场交易的买卖行为，价钱不合理，你就可以不卖给他。但也要小心，实践中的逼迁措施还是很多的。

问:如果请了律师，开发商会不会贿赂律师，让律师在中间和稀泥?

答:就律师的执业道德暂且不说，一来，开发商那么会浪费，有个律师介入就给钱，再来很多律师怎么办，他傻么？二来，开发商的钱是好拿的么？再者，律师会为了这点钱，冒着执业证被吊销的风险么?专业拆迁律师，真心不会接受贿赂。这种事情绝不会在本团队发生，欢迎社会各界监督举报，举报成功者必有重谢。

问:拆迁维权请律师，官司输了怎么办?律师能保赢么?

答:拆迁维权，最终的目的是提高补偿，打官司只是一种施压的手段，官司输赢，不是很重要，重要的是通过这个官司，给政府、开发商、法院等实施的压力有多大。律师是不会保住必赢的，法律规定，律师不可以做承诺。合作前，双方会见一面，相互了解下情况，律师结合具体情况，制定维权方案，讲解法律维权方法和思路，自己在综合判断性价比，值的话，就请，不值，就不请。专业拆迁律师，都不会保赢，只会做合理预计。

同时，也欢迎大家有征地拆迁维权问题进行咨询，我们都将与您解答！