同事有2套房，想把其中的一套过户到孩子名下，开始她以为只是到房管局办个过户手续就行了，没想到那里办手续的时候才知道过户分几种形式，而每一种形式都需要花钱，现在给她后悔的呀，早知道前两年买的时候直接买到孩子名下了。
其实，房屋交易就是这样，只要过一次手，就得花一次钱。目前把房子过户到子女名下有三种方式：
第一种方式是买卖。走正常的买卖流程，房款是自己给自己转无所谓，但是需要交1%的契税，登记费大概几十块钱。按这种算下来，她100多万的房子得交1万多块钱。
第二种方式是赠与子女。按照这种方式过户的话，需要交3%的契税，而且，如果未来子女想要把这个房子卖掉的话，是需要支付20%的个人所得税的，所以，不建议这种方式。
第三种方式是子女继承。这种方式需要交3%的公证费，未来如果子女想要卖掉房子的话，需要交20%的个人所得税（如果是满五唯一可以免个税），这种其实也不划算。
这个图片大家可以保存
综合以上三种方式，还是走正常的买卖来过户到孩子名下更划算。这样也不影响未来这个房子的再次交易，而且，费用还是最低的。
版权声明：本站发布此文出于传递更多信息之目的，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
