2023年房子过户费用分类

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房屋买卖的过户费用，则包括契税、增值税、个税、公证费、工本费等方面的收费。

其中，契税是按照房屋总价的比例收取，具体比例因不同地区而异，一般为总价的1%-3%。

增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

个税一般满五唯一免征，买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。

工本费是登记机关办理不动产登记业务所需的费用，一般为100元至150元。公证费与公证机关的收费处所、公证内容有关。

山水悦城

山水悦城

项目山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。

项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。