爸妈送给我一套房子，怎么过户最省钱？
爸妈送给子女一套房子，到底怎么过户最省钱？你一定听说过这么一种说法：买卖最省钱！对不对？今天就颠覆一下你的认知，一定要看完！
大家都知道房屋过户的三种方式，主要是继承赠予和买卖。我们分别比较一下以200万的房产计算。
第一种方式继承，去做个公证就行，费用一般是房价的一个点，也就是2万块钱。
第二种方式赠与，过户的时候要交3%的契税，也就是6万块钱。
第三种买卖你一定听不少人都说过，买卖是最合适的理由，交的税少。但是有一点你要集中，即使是亲人之间的买卖，也必须符合房产满五年，并且是唯一住房这两个条件，才能够免征个人所得税。只需要交1.5%的契税，也就是3万块钱。全料其中任何一项。除了契税还需要交房价1个点的个税。这么看起来显然继承是最省钱的。
但是假如这个房产将来还打算卖，这就得算算钱了。继承和证据的房产，在你将来再出手的时候，需要缴纳房产增值部分的20%的个人所得税。如果房价增值是10万，你就得交那2万块钱的个税。
增值50万，而以买卖方式取得的房产如果再卖，只需交房价的一个点的个税。就是房价是指如果是250万，你就得交2万5。所以总结三点：
第一点，你爸妈给你的房产如果不打算卖，继承最合适。第二点，只有满5年并且是唯一住房的，考虑买卖比较合适，否则税费并不低。
第三点，房产增值税，值大利以买卖的方式更合适。如果房产增值比较慢，继承可能交的税费更少。所以你并没有绝对的省钱方案，好好对照一下自己的具体情况，然后再决定欢迎评论区留言讨论。我是特派缘一个你身边的地产朋友。
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