2019年后，慎买二手房，这“3大忌”了解一下

文/楼市大家谈（quanadcom）

买新房还是二手房？你是否曾陷入了这样的思考中？一般人会选择买新房，买新房的人多的原因其实也容易想象，国人多少有点“处房”情结，对新房比较有好感。但是好的二手房可以拿来过渡，也可以买来升值，有时候二手房价格比较低，买了也不会亏。新房好还是二手房好，这还真没有标准答案，要具体房子来进行对比。今天，就来给那些想买二手房的人说说要注意的地方。

因为如今的楼市和以往的不一样了，想买二手房也可以，但是要注意的地方很多。市场不一样了，由于国家的调控，今后房地产市场肯定是有变化的，即使买二手房也不能随便买，否则容易买到质量有问题的房子，也容易成为炒房客的接盘侠。2019年后，慎买二手房，这“3大忌”了解一下。

不要为了省中介费单独找房东

一些人在买二手房的时候想着省钱，于是能找熟人就找熟人，找不到熟人想办法拿到二手房房东的信息，直接跟房东聊和交易。这样是可以省去一笔中介费，但是安全性无从得知。因为没有中间人在，所以万一出了问题你只能自己解决。过户问题和交钱的问题需要注意的地方很多，一不小心可能会被黑房东坑。因为产权不清，你也无从得知，只能看房东怎么说，危险性很大。所以不建议为了省中介费单独找房东，除了找熟人买，中介是二手房交易中不可或缺的存在。

中介的作用分为三点，一个是调节矛盾，有时候你想讲价什么的，中介会帮你找到合适的房源，因为他们房源很多。作为第三方包，中介是两方交易的见证者，这样避免了被坑的可能性。如果有矛盾，中介可以调节双方，促进交易更快达成。

别一次性交全款

在二手房交易中，你是否有过一次性把钱交出去的情况呢？一般情况下可能不会有什么问题，但是万一遇到黑心的房东中介什么的，你的首付可能就打水漂了。全款买房可以，但是钱不要一次性就交了，尤其是在没有下定决心的时候千万不要早早交钱，一定要在把过户问题完成后再交完钱。

别在没有了解产权问题就过户

二手房存在新房没有的产权问题，有些人甚至遇过“一房多卖”的现象，产权纠纷一定要注意了。很多人买二手房可能是为了落户和小孩子上学，如果产权有问题，会影响落户，所以别在没有了解这个问题的时候就说要过户。

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