一说到工程项目，大家都知道，这就意味着人力投入多、工期长、相应的工程价格也高；双方合作的好，工程就是共赢的，但如果稍有差池，亏损也是很大的。因此，做工程都要签订工程承包合同，以最大程度的保护双方利益，尽管如此，承包方被赖账的可能性还是极高。也并不是说合同签了就可以确保利益不受损害，比如说如下5种工程承包合同就是无效的，签了也相当于没有签。
1、将工程承包给未取得建筑施工企业资质的承包方，或者承包方的资质等级达不到该项目需求的，即使签订了建设工程施工合同，也会被认定为是不合法的承包施工行为，合同认定无效。
2、非法“中标”以获得合作机会的，按照规定，为了确保工程质量、为了公平公正，有的项目必须进行公开招标，如果有违反规定未招标就直接签订合同或者非法商业手段来达到中标目的、内定等行为的，属于“中标”无效，签订的建设工程施工合同也可认定是无效的。
3、借名的，也就是说没有建筑施工资质的实际施工队伍或企业借用有资质的建筑施工企业的名义来参与招标或谈判，以借名的方式签订合同的，可判定该建设工程施工合同无效。
4、非法转包或分包，建设工程而签订的合同无效有的资历高的单位由于业务多、工程量大，会将项目或者项目中的一部分又转出去给其他的建筑单位来完成。但有的转包或者分包的行为是非法的，可认定转包或分包协议无效。比如说将项目转或分给不具备施工资质的团队、未经得建设单位（甲方）的许可的、将主题结构工程部分转或分包的以及分包承接单位再度分包的，等等。
5，低于成本价中标的
不少单位在招标时，只要竞标者材料齐全，都会比较偏向于采用“低价中标原则”，即：选择要价低的一方。这导致有的建筑单位为了中标刻意用低于成本等等报价去竞标，钱少了自然就会降低质量，用这样的方式来签订的合同也应属于无效合同。
来源：有事找律师法律咨询
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