一、什么是红本租赁凭证？

它是由业主（产权所有人）与承租方建立双方租赁关系，并且由当地房管局租赁所出具的一种官方有效凭证，因为封面是红色的，所以称之为红本，红色封面也俗称商业性质；租赁凭证正页记载着该房源详细地址、房屋编码、出租方、承租方、备案面积、使用用途、有效期等信息。

二、红本租赁凭证作用

1、公司注册、公司注册地址更被驳回实审地址，携带红本租赁凭证即可成功完成实审；

2、税务抽查地址、税务被锁要求提供注册地址场所证明材料，可完成解锁；

3、银行开户、变更，若是没有租赁合同，有租赁凭证即可当做经营场所证明文件、材料；

4、办理相关经营许可资质，需要提供经营场所文件时候，即可配合。

红本租赁凭证是房屋出租时让租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了红本租赁凭证才能切实保护租赁双方的合法权益。虽然国家有出台相应的城市房屋租赁管理办法以及各地区城市也有规定租赁须办理登记但是大部分人在租赁活动中并没有去办理租赁凭证手续。

在这种情况下如果出现了租赁纠纷，一个未曾办理租赁凭证的合同，一方出现违约，在审判中法院很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约方也很难获得全部的违约金。因为没有办理租赁凭证其租赁合同本身就是无效的。所以办理租赁凭证是必要的。

(1)没有注册地址又想要注册公司;

(2)遇到实审没有场地证明;

(3)做外贸平台需要一码一址的挂靠地址;

(4)需要开户开票

红本租赁凭证地址是房屋出租时在街道办备案的凭证。此地址有办公大楼、厂房等不同性质的可以选，费用高，但是安全有保障。地址也是属于有物业专人管理，能接收信函，可以应对工商、税务、银行三部门上门勘察，并且可以配合开对公账户时银行上门拍照。除了个人房产外，属于安全性最高，最合规的地址。