法多邦：什么是二手房合同纠纷？

据统计，房屋买卖合同纠纷的数量在过去几年上涨飞速，即便在2020年收到疫情影响，也仍保持着相当高的规模数量。在如今“房住不炒”的政策环境下，相比于新房，人们更愿意为二手房买单，但，二手房买卖你了解吗？

什么是二手房买卖合同？

二手房屋销售合同是指买方在平等协商的基础上签订的房屋销售协议。是一方将房屋所有权转让给另一方，另一方支付价格的合同。转让所有权的一方为卖方或卖方，取得所有权的一方为买方或卖方。

二手房买卖合同纠纷的主要类型有哪些？

1.逾期付款引起的纠纷；

2.逾期交付房屋造成的纠纷；

3.逾期办理过户手续引起的纠纷；

4.要求退还押金引起的纠纷；

5.中介行为引起的纠纷；

6.要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的争议；

7.房屋质量引起的纠纷；

8.黑白合同引起的纠纷；

9.户口迁移引起的纠纷。

如何处理二手房买卖合同纠纷？

二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或诉讼来处理。

所谓协商处理，是指二手房屋销售合同的当事人协商合同中有争议的部分，以修改原合同中规定的或未规定的内容。删除和增加。双方应当按照协商后的内容履行各自的权利和义务。

二手房销售纠纷的协商处理可以理解为废除之前的二手房合同，然后在协商后签订新合同。协商处理二手房纠纷的优点是降低了当事人的成本，有利于纠纷的快速解决。

法院处理二手房销售纠纷的主要依据是《民法通则》、《合同法》和《二手房销售合同》。一般来说，除非有欺诈、胁迫等特殊情况，否则法院将尊重二手房购买合同的协议。最后，法院对二手房销售纠纷的处理主要是基于二手房合同。

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