租赁合同的概念

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同。租赁合同中提供物的一方是岀租人使用物的一方是承租人双方约定交付承租人使用的物是租赁物承租人使用出租物的代价是租金岀租人和承租人是租赁合同的双方当事人。

房屋租赁协议（范文）

出租方: (以下简称甲方)

身份证号码:

地址:

承租方: (以下简称乙方)

身份证号码:

地址:

甲、乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成协议如下:

第一条租赁地点及设施

1.租赁地址: 室房型规格:

居住面积: 平方米

2.室内附属设施

A电器类:

B家具类:

第二条租用期限及其约定

1.租用期限甲方同意乙方租用年自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日。

2.房屋租金每月XXXX元人民币;

3.付款方式按（年半年季度月）支付另付押金XXXX元租房终止,甲方验收无误后将押金退还乙方不计利息。第一次付款计XXXX元人民币;

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付；物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付。

5.租用期内乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任并赔偿甲方损失。

1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

3)乙方无故拖欠房屋租金达30天；

4)连续三个月不付所有费用的。

第三条双方责任及义务

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用并务必将以上费用账单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;

2.无论在任何情况下乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内甲方必须确保乙方的正常居住不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者或在租赁期内房租加价；

4.租用期满后乙方如需继续使用应提前一个月提岀方可根据实际情况在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的必须提前一个月通知对方协商后解除本协议；

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任；

7.乙方不得擅自改变室內结构并爱惜使用室內设施若人为损坏的将给予甲方相应赔偿洳发生自然损坏应及时通知甲方并配合甲方及时给予修复。

第四条其他未尽事宜由甲乙双方协商解决协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

第五条本协议一式两份甲、乙双方各执一份，签宇后即行生效。

第六条其他说明(如次住时的水电煤字数。)

出租方（签字）: 联系电话

承租方（签字）: 联系电话

签约日期: 年 月 日

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