农村宅基地如何继承？需要办理相关手续吗？

绘创意设计 乡村好房子设计小编今日头条带来自建房宅基地话题讨论：农村宅基地如何继承？需要办理相关手续吗？

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关于农村宅基地继承问题，根据最新政策及法律规范，绘创意设计小编 为您梳理以下要点：

一、核心原则

1.宅基地不可单独继承：宅基地所有权归村集体，村民仅享有使用权，不能作为遗产继承。

2.房屋可依法继承：宅基地上的房屋属个人财产，无论子女是农村/城市户口均可继承，且通过“地随房走”原则继续使用宅基地。

二、继承手续办理流程（以城市户口子女为例）

1️⃣ 房屋评估

需委托专业评估机构对房屋市值评估，作为继承依据。

2️⃣ 继承公证

携带材料到房屋所在地公证处办理：

✔ 被继承人死亡证明

✔ 亲属关系证明（户口簿/派出所证明）

✔ 房屋权属证明（房产证/村委会权属证明）

✔ 遗嘱原件（如有）

✔ 其他继承人放弃继承声明（如有）

3️⃣ 房屋测绘

向房管部门申请房屋面积测绘，获取测绘图纸用于产权登记。绘创意设计小编提示，测绘要找专业人员，否则，钱花了，测量成果不被认可。

4️⃣ 继承登记

持以下材料到不动产登记中心办理：

▸ 继承公证书

▸ 房屋评估/测绘文件

▸ 原房产证

▸ 继承人身份证件

▸ 其他补充材料（如法院判决书等）

三、绘创意设计小编提示 特别注意事项

❗ 房屋维护义务：继承人需定期修缮房屋，若房屋倒塌/拆除，村集体将收回宅基地。

❗ 改建限制：非农户口继承人不得翻建/扩建房屋，否则属违建且无法继承。

❗ 拆迁补偿权益：继承房屋后，遇拆迁可获房屋补偿款，但宅基地补偿归村集体。

四、绘创意设计小编 温馨建议

建议长辈生前通过公证遗嘱明确房屋分配，减少继承纠纷。

长期空置房屋可出租或发展民宿，既保值又符合“房屋存续”要求。

复杂情况（如多子女继承纠纷）建议咨询专业律师具体了解清楚。

五、政策依据：

《民法典》第362条（宅基地使用权）、第1121条（继承起始时间）。

《土地管理法》第9条（宅基地集体所有权）若有具体操作疑问，可携带材料到当地不动产登记中心咨询。