婚姻家庭律师

婚前的房产不会因为结婚而被分走。

大家好，我是刘律师。我们作为专业的婚嫁律师团队，会跟大家分享一些关于夫妻婚姻存续期间财产约定的相关法律规定和裁判规则。结合一些我们实务中所做的案例，今天我们说第一期就是关于夫妻婚姻存续期间的婚内财产约定。不管婚内的还是婚外的，都是可以通过书面约定的形式约定夫妻婚姻存在续期的财产归属。

现在包括九零后、零零后这些考虑结婚的朋友，其实在这方面的法律意识还是蛮强的。最近手里有两个姑娘，一个是八九的，还有一个是九五年的，都准备结婚，要求我们起草婚前财产约定，大致是个什么东西？其实就是把婚前一些可能在婚后涉及不说不清的问题，提前通过财产约定的形式说清楚。比如女方名下有一个房子已经买好了，婚后涉及到还款的问题，女方又不希望男方参与还款，如果感情有变化，也不希望自己的财产房子被男方分走。

在这种情况下，我们可以通过婚前财产约定的形式，约定房屋的首付款出资，情况事实进行确认，同时对婚后的夫妻共同财产的还款，以及房屋增值部分，大致进行一个分割，提前说好。具体而言，比如说女方婚前买一套300万的房子，交了100万首付，还差200万贷款。女方承诺这100万的首付是人家婚前的，跟男方没关系。

结婚之后，关于每个月还款的还款全额，由女方父母为女方支付，不使用夫妻共同存款或者共同财产。同时就房屋增值部分，或者如果出现了下跌的收益的风险，均由女方个人承担。男方不主张，这种情况完全可以通过婚内财产约定或者婚前财产协议的形式给他说清楚，避免日后在房子分割的问题上双方产生争议。