多子女家庭如何继承父母的房产？

案情简介

大树与小草系夫妻关系，婚后共同生育了小花、小红、小蓝、小海四个子女，小海离异后无房可住，便与父母住在了一起，2022年前后大树与小草先后去世，遗留了一套房屋。

对于该房产小海想留着自住，但对于折价款的数额，无法达成一致。无奈之下，小海诉至法院，要求判决房子归自己所有，并同意按照市场价值给付其他人折价款。

法院裁决

法院认为：公民合法的继承权受到法律的保护。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。本案中，原告与3个被告系被继承人子女，依法享有继承权。案涉房屋系被继承人大树与小草的夫妻共同财产，二人过世后，属于遗产。依据法律规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应予以均等，本案中，各方当事人未能提交充分证据证明任何一方有明显应当多分或少分遗产的情形，故四方当事人应当平均分得被继承人遗产的四分之一。

庭审中，法院委托专门的评估公司对诉争房屋的价值出具了房地产估价报告，载明诉争房屋价值总额180万元，上述评估报告出具后，各方当事人均表示认可，由于小海目前居住于涉案房屋，没有其他住所，本着有利于原告的生活需要，不损害遗产的效用的原则，最终法院判决，案涉房屋归小海所有，对其余继承人予以四分之一经济补偿。按照房屋价值180万元计算，每人获得房屋折价款45万元。

律师释法

一、若子女对父母遗留的房产没有争议，能够达成一致，适用继承公证的方式。

继承公证是继承房产的重要环节。儿女需要携带相关材料，如身份证、户口簿、父母的死亡证明、房产证等，到当地的公证处办理继承公证。在取得继承公证书后，儿女再携带公证书、身份证、房产证等材料，到当地的房地产管理部门办理房产过户手续。

二、若子女对父母遗留的房产不能达成一致，适用继承纠纷起诉的方式。

明确是否有遗嘱，若有遗嘱，遗嘱的内容会决定继承方式。若没有遗嘱，则按照法定继承的规定进行处理。继承开始后，会先由第一顺序继承人来继承，如果没有第一顺序继承人继承，才会由第二顺序继承人来继承房产。在同一顺序的继承人中，继承父母房产的比例是相同的。

三、在司法实践中，还需要注意一些其他问题。

是否存在多分或者少分的情形？均分是原则，但对被继承人尽了主要扶养义务的，可以多分；不尽扶养义务的，应当不分或者少分。这些需要做好证据的准备，提交法院。如能达成调解协议，在办理过户手续时涉及到的相关税费和手续费等问题也需要写进调解书。