关键词：拆迁补偿、夫妻共同财产、婚前财产、离婚分割、安置款
✅ 引子
“房子被拆迁了，补偿款是我的，还是我们俩的？”
“房产是我婚前买的，但婚后被拆了，他说要一半？”
“房子在他爸妈名下，离婚我是不是啥都拿不到？”征收拆迁涉及大量现金、安置房、补贴，一旦碰上离婚纠纷，往往是最难“分清楚”的部分。
一不小心，辛苦一辈子的房，变成别人的家，钱也分出去一半。今天我就系统讲讲：拆迁中的房产、安置补偿、产权收益，在离婚时如何分割？
✅ 核心分析
一、补偿款属于谁，关键看“原房屋的产权归属”
婚前个人财产被拆迁➡️ 原房为婚前个人财产，补偿所得（包括房屋补偿款和安置房）原则上属于个人财产，但需满足产权明确且无共同投资的条件。婚后共同购买房产被拆迁➡️ 原房为婚后购置或共同还贷/装修等投入，视为夫妻共同财产，补偿款、安置房等应按共同财产处理，平均或按贡献分割。农村集体土地房屋被拆迁➡️ 如房屋登记在男方父母名下，女方无权主张补偿款；但如夫妻共同出资建设、经营或具备生活居住证据，可主张部分权益。二、常见的拆迁利益类型及分割方式类型
是否可分割
法律依据及解释
货币补偿款
✅ 可分割
明确属夫妻共同财产或为婚后所得的，应合理分割
安置房
✅ 可分割
作为拆迁对价，可视作置换所得，应纳入共同财产范畴
搬迁奖励费、临时安置补贴
✅ 可分割
如发放于婚姻关系存续期间，归夫妻共同共有
被拆房产权属一方父母
❌ 通常不可
无证据证明共同出资建房，不纳入分割范围
重点提示：安置房即使尚未办证，只要作为合法补偿形成分配权利，也可列入共同财产分割范围。
三、典型案例解析
【案例1】李女士婚前名下老房被征收，婚后获得安置房。丈夫要求离婚时对安置房进行分割。
法院认定：老房产权归李女士个人，安置房为对原产权补偿所得，应认定为李女士个人财产，丈夫不享有分割权。
【案例2】王先生父母名下房屋被征收，但房屋实际由夫妻共同出资扩建并长期居住使用。法院支持女方对补偿款享有30%的合理份额，确认存在事实投资+共同生活贡献。
✅ 实务建议
保留原房产登记信息、结婚证、出资记录、拆迁协议、安置分配协议；✍️ 如参与拆迁签约或补偿谈判，建议保留视频、照片等在场证据，确保维权基础；⚖️ 如离婚前房屋拆迁已完成但补偿尚未到手，也应视作共同债权进行分割。✅ 结语
拆迁不是机会，而是风险放大器。
谁拥有原房产权、谁出资、谁居住、谁签字、是否婚后获得补偿——这些细节都可能决定你最终“能不能分、能分多少”。如果你正遇到拆迁中的离婚分割、房产归属不清、补偿款被一方独吞的问题，欢迎私信“拆迁纠纷”或评论区留言，我来帮你梳理你的权益清单。
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