招商盘活！中山东凤世宝广场破产重组！曾与万达签协议

房讯网中山消息 东凤镇烂尾项目——世宝广场项目传来新动态！项目开发商中山市万隆房地产开发有限公司破产清算案已被受理，目前正依法进行招商引资。

今天（8月4日），中山日报刊登了《中山市万隆房地产开发有限公司破产案的招商公告》。

公告内容称，2020年11月18日，中山市中级人民法院依法裁定受理中山市万隆房地产开发有限公司（下称万隆公司）破产清算案【（2020）粤20破176号】，并指定广东天地正律师事务所担任管理人。管理人现依法进行招商引资。

万隆公司破产重组

世宝广场成主要资产

据公告内容，目前“世宝广场”项目尚未办理竣工验收手续。万隆公司债权人会议同意由管理人开展一期工程续建工作，以达到竣工验收条件。

世宝广场项目

项目土地及未售房产情况如下：

此外，公告还提到本次破产招商方式为：投资商投资收购万隆公司100%重整投资权益，从而持有万隆公司100%股权并以其名义持有“世宝广场”项目未售资产。招商期限为至2021年8月30日17:30届满。

而此前，中山市万隆公司管理人公众号曾发布公告，表示万隆公司第一次债权人会议已于2021年5月21日下午15时召开。

会议议题包括管理人作阶段性工作报告、财产状况报告、核查债权、表决投票等。参会名额限制在140人左右（每户债权人仅限1人出席）。会议地点设置在中山市中级人民法院第一法庭。

另据世宝广场公众号2019年发布的债券申报公告称，万隆公司法人代表余庆培已确认失联。为处理债权债务问题，公司已成立债务清偿专案组。

资料显示，本宗破产清算案的主要资产为万隆公司投资开发位于中山市东凤镇金怡南路68号“世宝广场”项目。

世宝广场 摄于2020年7月14日

世宝广场位于广东中山市东凤镇105国道旁，总用地面积40,759.9㎡，总建筑面积243,784.84㎡，分两期建设。

其中购物中心69343㎡，商业街8773㎡，停车场1613个停车位，酒店面积19122㎡。

依规划，该项目将建设成中山第一个LED天幕商业街、广场激光音乐喷泉、流光星雨玻璃幕墙。集购物中心、商业街、餐饮、酒店、娱乐、休闲于一体的大型城市综合体。

而住宅包括酒店式服务公寓，复式公寓-YOLO优乐尊寓，以及世宝广场尊贵洋房等三大部分。规划7栋花园洋房，产品面积段从79㎡两房到144㎡四房不等。

世宝广场迟迟未交楼

开发商曾开发格林尚坊

早在2017年7月，多名购买了世宝广场的业主表示，他们在2014年就付了首付并开始供房，在其购房合同上约定的交付时间是2016年12月31日，但直到2017年7月，开发商迟迟未交楼，一拖再拖。

对于开发商未交楼的问题，有业主反映是因为开发商的资金出现问题。2017年4月份，开发商给出一份承诺书，表示将在9月30号前完成所有工程量并综合验收。但是业主们却表示，对开发商的这个承诺，他们信心不大。

值得注意的是，中山黄圃镇的一个知名烂尾楼盘——格林尚坊花园，记者曾在业主维权的现场中，发现一张“广东德晋实业投资有限公司与佛山市合创展印刷有限公司”之间的发票。

经查证，该公司企业法人为余庆培，与中山市万隆房地产开发有限公司(世宝广场开发商)为同一个法人

另外，广东德晋实业投资有限公司原来办公地址与格林尚坊花园开发商中山市盛地房地产开发有限公司办公地址为同一个地方。

与万达签约后无果

项目惨遭司法拍卖

直至2018年12月13日，东风镇与大连万达商业管理集团股份有限公司、中山市万隆房地产开发有限公司召开协调会并签订三方合作框架协议，拟对世宝广场购物中心进行改造，引入万达商业广场。

但后续却再没有传出再多消息。

而在2020年，房讯哥在阿里拍卖平台上发现，中山市万隆房地产开发有限公司债权项目正在挂牌拍卖。根据资料，该债权项目将在5月19日拍卖，起拍价达1.6亿元。

据平台信息，本次挂牌债权项目抵押物有3处：

1、中山市万隆房地产开发有限公司名下东凤镇金怡南路68号世宝广场8幢共计38间的预售商品房，合计面积4240.12㎡；

2、中山市万隆房地产开发有限公司名下东凤镇金怡南路68号世宝广场9幢共计2025间的预售商品房，合计面积87270.76㎡；

3、李庆强名下位于中山市沙溪镇新濠南路250号之1的房地产，建筑面积16830.76㎡；

但就在5月20日的上午10点，阿里拍卖平台上显示：中山市万隆房地产开发有限公司债权项目竞价失败，项目已流拍。

据平台信息，该项目截止于2018年12月31日，债权总额为177743175.7元，代垫诉讼费1200095 元，诉讼状态为已判决待执行。

本次破产案招商能否为世宝广场项目

带来新的转机？

房讯哥将为大家持续关注。