国有土地使用权如何进行收回，征地拆迁律师顾伟为你讲解

国有土地使用权如何进行收回，征地拆迁律师顾伟为你讲解！

导读：我国土地性质分为两种，一种是国有土地；另外一种是集体土地。集体土地征收依照的是《土地管理法》及其实施条例的相关规定进行，集体土地被征收为国有土地，用地单位依照法定程序获取方可施工建设。而征收不仅征收集体土地，还会收回国有土地使用权，那法定收回集体土地使用权的程序是什么呢？

对于国有土地使用权的收回，法律规定了两种程序：

第一种，新《土地管理法》第五十八条第一款规定：有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

在满足上述5个条件之一的情形下，由自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，获得批准之后可以收回国有土地使用权人的使用权。

第二种，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条第三款规定，征收国有土地上房屋，同时国有土地使用权一并收回。此时，需要由市县级人民政府作出房屋征收决定进行房屋征收，房屋征收的同时将房屋所占土地使用权一并予以收回。

以上就是关于国有土地使用权收回的两种情形，如遇到国有土地使用权收回，国有土地使用权人有疑问的，可以咨询律师进行解惑。