欠缴四年多物业费 苏州一业主被告上法院

最近，苏州太仓法院审理了一起案件，一名小区业主因为四年未交物业费，被物业告上了法庭。

苏州太仓的万鸿城市银座小区，建成差不多有10年，前段时间，小区物业管理公司撤离小区，随后他们就一纸诉状，把小区其中一位业主，告上了法庭。原告物业公司代理律师表示，从2010年1月1日计算至2014年10月31日，共计58个月，被告的物业面积是152.21平方米，乘以58个月，再乘以0.8元每月每平方米的物业费，累计拖欠金额是7062.54元。

原来，业主全先生拖欠这家物业公司四年多的物业费，法庭上，全先生也说出自己的理由。全先生认为，当初自行车车库漏水，后来经物业管理人员发现是楼上住户卫生间漏水。物业一直表示要向上面反映，几年过去了，始终没有得到改善。

业主认为，是物业公司一直没能解决漏水问题，造成自己权益受损，所以才拒交物业费，而物业公司表示，他们履行了物业职责，业主理应交纳物业费，而双方争议的第二个焦点是，事情已经过去这么多年，物业公司的诉求，是否已经过了诉讼时效。

苏州太仓市人民法院法官王晓雯表示，民事权利人一定要在法定期限内行使其法律权利，如果不在这个期限内行使的话，期限届满的话，法院不会积极帮助他行使权利。而对于业主全先生拒绝缴纳两年前的物业费，法院则认为，这个期限是在物业退出以后才能开始计算。法官认为，履行期限届满开始起算诉讼时效。本案中的物业公司是刚刚退出这个小区的物业管理，所以就没有超过两年的诉讼时效。

最终，法院支持了物业公司的诉求，判决业主支付拖欠的全部物业费。