房子断供的后果到底有多可怕？可能是你承受不起

断供的后果到底有多可怕？

总价500万的房子，两成首付100万，房贷400万，贷款30年总利息408万，月供等额本息22436元，还贷5年断供，房子被拍卖，5年还款总额135万，本金就还了31万，这其中104万都是利息，本金还有369万。

商业贷款

断供被拍卖300万，拍卖执行完毕，算下来竟然还要倒欠银行69万本金。这是真的吗？当然是真的，5年时间算上还了135万，再加上倒赔银行的本金69万，亏损204万。再加上首付款100万总共亏损304万，这五年等于说每月5万租了5年的房子，每月租个豪华别墅都没有这么贵吧！而且还没有算这几年的物业费、买房的契税和维修基金。所以在买房的时候别冲动，看看自己有没有持续的还款能力，不要做自己能力范围以外的事。不然后果会很严重。

弃房断供的后果

房子被拍卖

司法拍卖

选择弃房断供时，其贷款所买的房子也就会被法院进行公开拍卖了。一般来说，房屋的拍卖价格会低于市场价，一旦你的房子拍卖成交价太低，那么你的前期费用可就要白交了，就比如首付款、中介费、装修费。

房子拍卖的钱，优先扣掉税费、律师费、逾期罚息，然后再还银行的贷款利息、本金。剩下的钱，如果不够还银行的欠款，银行会冻结你的存款、其他财产，直到把欠银行的所有钱还清为止。

会影响征信

房贷如果连续多个月没有还款就是断供，那么就会影响到个人的信用记录，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

失信人黑名单

如果征信出了问题，将会被列入失信人员名单。今后，出差、旅游不能乘坐高铁、飞机，三星级以上宾馆、酒店、高尔夫球场等场所，在进行高消费也会受限制以后想贷款都难了。后果简直太严重，影响个人生活的方方面面。

钱房两失

房贷

贷款买房就是自己付了首付剩下的钱向银行借钱买房，然后把房子抵押给了银行，而在你未还清房贷前，房子还并不算真正属于你自己。如果你中间断供了，不仅房子会被银行收回，之前花的钱也将全部打水漂，最终只能落得一个钱房两失，得不偿失的地步。

做好购房预算

凡事都要量力而行，因此买房前，一定要根据自己和家人的实际经济情况做好购房预算

做好预算

总结分析

在这漫长的30年还贷之路上，谁也无法保证一帆风顺，一旦出现了麻烦事就可能还不上房贷。对于普通人而言，房子是一辈子的血汗钱。所以在买房的时候别冲动，看看自己有没有持续的还款能力做自己能力范围之内的事，自己有多大的能力就购买相应的房子。以自己的预算和还贷能力为参考，否则有一天，房钱两空后悔都来不及。