低总价，70年产权可买卖！杭州市中心有批二手房即将拍卖！您会考虑吗？

最近，距武林广场不远的老房子木庵小区张贴了一份公告，说是有一批房龄20年左右，但是从未有人居住过的毛坯房放出，而且价格还比周边的二手房便宜不少，这么好的地段，房价还这么实惠，让很多人都眼前一亮！

那实际情况是不是这样？购房者在买这样的房子时又需要注意些什么呢？

记者来到了木庵小区，发现这里共有10幢楼房，基本都是7层左右。

东面紧邻东河，南面是中河，西边靠着武林国际，北边是杭州电视台的旧址。

木庵小区是在1998年建成的，已经有21年的房龄，可是里面有一大批毛坯房源一直空置着，从没有人入住。

这些空置房屋主要集中在6、7、8、10幢，总量有70多套。记者看了一下，此次出售的房源主要是顶楼7层和底楼1层的房子。

这批房子是属于国企杭州市居住区发展中心有限公司的存量房，原先用于办公，现在办事处撤走以后，就拿来买卖了。

杭州产权交易所工作人员 叶闻喜

杭州市居住区发展中心委托我们拍卖的国有资产

总的是有75套房源

都是住宅性质的

第一批将于1月18日进行拍卖

是28套房源

这次推出的房源中，最小的面积37平方米，总价需要133万元。最大的也就76平方米，总价在285万元左右，而周边的二手房价格，每平方米在3.8万-4万元。

木庵小区保安 苗师傅

这里环境还是不错的

比较安静

闹中取静

（最近来看房的人多吗）

据我了解还行吧

（一天大概多少人）

一天两三个是有的

杭州产权交易所工作人员 叶闻喜

第一批28套房源的话

全部是在我们产金所网站上进行拍卖

1月17日报价截止

1月18日进行拍卖

我们在采访中也了解到，这批房源属于70年产权，交易后缴纳了土地出让金后，产权从头算起。那究竟这样的房子在购买的时候会不会有什么问题？又需要注意些什么？

北京盈科企业风险管理

法律事务部专职律师

林旭

需要注意

在签订商品房买卖合同时

需要留意到包括税费在内的各种费用

与一般的商品房买卖合同是否有区别

在签订不动产权证时

要留意这70年年限的更改期限是否有法律依据

怎么买？看这里

房源展示时间：2019年1月10日-1月11日上午10点至下午4点

交易时间：本次28套房源，将于2019年1月18日上午9点至下午3点,在杭州产权交易所旗下产金所网站（产金所网址www.chanjs.com）进行公开交易。

一房一价进行竞拍，所以需要提前报名！

截止时间：2019年1月17日下午4点

交易特别提醒