经济适用房如何继承和过户？

经济适用房是为了满足有一定住房需求但经济条件不够宽裕的人群而设立的一类住房。经济适用房享有政府的优惠政策，比如优惠购房价格、优先办理公积金贷款等。

随着时间的推移，很多人购买了经济适用房，但面对经济适用房的继承和过户问题却不知所措。本文将结合业内标准为大家梳理经济适用房的继承和过户的具体流程。

一、经济适用房继承的流程经济适用房的继承需要经过以下几个步骤：

1、申请：经济适用房继承需要首先到住房保障局进行申请，填写相应的申请表格，提交相关证明材料。

2、审核：住房保障局会对申请人的身份证明、经济条件等进行审核，并对涉及房屋继承的相关法规进行讲解。

3、定价：经审核后，住房保障局会根据市场价位和原价位，对经济适用房进行评估和定价。

4、缴纳税费：经济适用房继承定价完成后，需要按照相关规定缴纳房产税、土地使用税等税费。

5、 领证：经过以上的步骤后，继承人可以领取房产权证和土地使用权证，正式成为经济适用房的产权人。

二、经济适用房过户的流程对于想要将经济适用房转让给他人的业主，需要遵循以下的步骤：

1、协议：经济适用房过户首先需要协议买卖双方进行协商，确定买卖价格、付款方式等。

2、过户前的准备：准备相关证明材料，如房产证、身份证等。同时还需要到住房保障局进行须知查询，在赞同的情况下，可以进行相应的过户操作。房屋贷款还没有还清的，贷款行需要提供相关的过户说明及解除房贷抵押手续。

3、缴纳税费：过户完成后需要按照省、市的相关政策，缴纳房产税、土地使用税等税费。

4、办理产权过户手续：经过协议的双方协商一致确认后，可以到当地不动产登记中心办理过户手续，领取房产权证和土地使用证。

总之，经济适用房的继承和过户需要按照一定的流程进行操作，其中需要提前了解相关政策和标准。相信了解了以上的步骤后，对于想要继承或过户经济适用房的人来说，将更加有信心和把握。